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AP Baleares, Sec. 3.ª, 155/2010, de 20 de abril

SP/SENT/511151

Recurso 125/2010. Ponente: MARIA ROSA RIGO ROSELLO.

Improcedente acumulación acción de desahucio por expiración de plazo con acción de reclamación de rentas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 6 de Palma, se dictó sentencia en fecha 29 de octubre de 2009 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Desestimar la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Dª María Garau Montané", en nombre y representación de Segismundo y declarar vigente haasta el uno de noviembre de 2009 y por periodos de once meses el contrato de 1.11.89 que liga respecto del piso situado en dependencia principal en planta NUM000 sita en el Huerto de Sa Cadernereta en la CALLE000 NUM001 en Son Ferriol de Palma, con Doña Francisca , debiendo alzarse el lanzamiento previsto para el 12.01.10.==No se hace efectúa pronunciamiento de costas".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandada, se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y seguido el recurso por sus trámites se señaló para votación y fallo 20 de abril de 2010.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resolución de instancia en cuanto no contradigan lo que se dirá a continuación.
PRIMERO.- don Segismundo interpueso la demanda de juicio verbal origen de los autos de que deriva el presente rollo contra doña Francisca en solicitud de que se dicte sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes litigantes respecto de la dependencia principal en planta NUM000 sita en el Huerto de Sa Cadernereta, CALLE000 NUM001 de Son Ferriol, condenando a la expresada demandada a dejar libre y expedita la finca descrita y a abonar al actor la cantidad de 5.589'30 euros en concepto de rentas pendientes.
La demandada se personó en autos y se opuso a las pretensiones articuladas en su contra en aquel escrito inicial, habiendo recaído sentencia en fecha 29 de octubre de 2009 por la que se desestimaba la demanda y se declaraba vigente hasta el 1 de noviembre de 2009 y por períodos de once meses, el contrato de 1 de noviembre de 1989 que liga a las partes, sin hacer expresa imposición de las costas causadas.
La expresada resolución constituye el objeto del presente recurso de apelación al haber sido impugnada por la demandada doña Francisca , por considerar:
-Que el actor en su demanda no ejercita una acción de desahucio por expiración del plazo, sino por falta de pago de las rentas.
-No es posible la acumulac
ión de acciones de desahucio por expiración del término y de reclamación de cantidad.-Existe mala fe y temeridad en la parte actora, que justifica se le impongan las costas de la primera instancia.SEGUNDO.- El examen de los hechos segundo y quinto de la demanda, en unión del apartado primero de los Fundamentos Jurídico-materiales invocados por el actor en aquel escrito inicial y el p

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