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TS, Sala Primera, de lo Civil, 416/2010, de 7 de julio

SP/SENT/514620

Recurso 821/2007. Ponente: ROMAN GARCIA VARELA.

Tanto el impago de las obras necesarias como el de costes de servicios y suministros, es causa de resolución del contrato al tratarse de cantidades asimiladas a la renta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- 1º.- El Procurador don Victorio Venturini Medina, en nombre y representación de doña Susana y doña Covadonga , promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 70 de los de Madrid, contra don Florian , en la que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado que dictase sentencia por la que «estimando íntegramente esta demanda se declare: 1.- La resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1 de diciembre de 1947 correspondiente al piso NUM000 NUM001 , de la CALLE000 nº NUM000 de Madrid, de la que es actualmente arrendatario el demandado Don Florian por la falta de pago completo de la renta y otras cantidades a ella asimiladas. 2.- El desalojo o lanzamiento del demandado, familia, y en general ocupantes del citado piso propiedad de mis representadas».
2º.- Admitida a trámite la demanda y emplazado el demandado para la celebración del correspondiente juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad, don Florian , asistido del Procurador Sr. García Crespo, se opuso a la misma, suplicando al Juzgado la desestimación de la demanda contra ella deducida.
3º.- El Juzgado de Primera Instancia nº 70 de los de Madrid dictó sentencia, en fecha 22 de junio de 2006 , cuya parte dispositiva dice literalmente: «Que debo desestimar y desestimo la oposición a la demanda formulada por la representación de D. Florian , y procede dec
larar enervada la acción de desahucio presentada por el procurador D. Victorio Venturini Medina en representación de Dª. Susana y Dª. Covadonga contra D. Florian . Todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada».4º.- Apelada la sentencia de primera instancia, y, sustanciada la alzada, la Sección Decimoctava de la Audiencia Provincial de Madrid dictó sentencia, en fecha 8 de febrero de 2007 , cuyo fall

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