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AP Cantabria, Sec. 1.ª, 384/2003, de 30 de septiembre

SP/SENT/53468

Recurso 377/2002. Ponente: JAVIER DE LA HOZ DE LA ESCALERA.

Legitimación RENFE por ser quien cedió uso local sin limitación capacidad por existencia de Comisión Mixta 
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Existencia precarioa ante falta de acreditación cesión uso de local fuese realizada en el marco de negociación colectiva 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia núm. Dos de Santander, y en los autos ya referenciados, se dictó en fecha veinticinco de Junio de dos mil dos Sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Fallo: Que desestimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales Don Gonzalo Albarrán González-Trevilla en nombre de la RED NACIONAL DE LOS FERROCARRILES ESPAÑOLES (RENFE), contra el Centro Cultural Deportivo Recreativo de RENFE Cantabria y contra doña María Rosa , debo de absolver y absuelvo a los demandados de los pedimentos de la demanda, con imposición de las costas de esta instancia a la parte actora."
SEGUNDO: Contra dicha Sentencia la representación de la parte demandante preparó recurso de apelación, que se tuvo por preparado; interpuesto en forma, y dado traslado del mismo a la contraparte, que se opuso al recurso, se elevaron las actuaciones a esta Ilma. Audiencia Provincial, en que se ha deliberado y fallado el recurso en el día de la fecha.
TERCERO: En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales salvo el plazo de resolución en razón al número de recursos pendientes y su orden.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se admiten los de la Sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen; y
PRIMERO: La parte actora se alza contra la sentencia del juzgado que desestimó su pretensión de desahucio de los demandados que, en su criterio, se hallan poseyendo el inmueble por mera tolerancia hacia el CENTRO CULTURAL DEPORTIVO RECREATIVO DE RENFE CANTABRIA y por alquiler celebrado entre éste y la codemandada Doña María Rosa . Pues bien, dadas las cuestiones debatidas en este pleito debe recordarse en primer lugar que el juicio de desahucio por precario es especial y sumario, tanto por la brevedad y sencillez de sus trámites como por los límites impuestos por la propia Ley en cuanto a su ámbito objetivo propio, que no es sino la tenencia o no por parte del actor de un título que le confiere el derecho a poseer y la correlativa tenencia o no por el demandado de un título de igual clase válidamente oponible al del primero, de suerte que el juicio de desahucio por precario se presenta como una vía intermedia entre los procesos meramente posesorios, como los interdictales, y los declarativos de dominio o reivindicatorios. Esa especial naturaleza del cauce procesal en que nos hallamos hace que, de un parte, haya de examinarse la existencia de un título real de posesión en quien acciona y la ausencia en el demandado de título alguno que le autorice a poseer, pues esto es la esencia misma del debate, pero de otra impide que a su través se decida o declare
la existencia o no de esos derechos o la validez efectiva de los respectivos títulos invocados por una y otra parte, debiendo reducirse este procedimiento, en definitiva, a la constatación "prima facie" de la existencia y validez de los respectivos títulos, incumbiendo obviamente a la parte actora la carga de la prueba su título y al demandado la prueba de los hechos que alega en su favor, esto es, del título de posesión que pretende oponible fre

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