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AP Alicante, Sec. 5.ª, 86/2004, de 2 de febrero

SP/SENT/55562

Recurso 679/2003. Ponente: Visitación Pérez Serra.

Impago de IBI contrato anterior LAU 94 no es causa de resolución 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. de Ibi en los referidos autos, tramitados con el núm. 264/02, se dictó sentencia con fecha 25 de Noviembre de 2002, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que desestimando íntegramente la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Dª. Francisca Arranz Hernández, en nombre y representación de D. Antonio , contra D. Marcos y D. Jesús Manuel , representados por la Procuradora Dª. Rosa Uña Llorens, en consecuencia, debo absolver y absuelvo a los demandados de las pretensiones frente a ellos formuladas, con imposición de las costas al actor".
SEGUNDO.- Contra dicha resolución, se preparó recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma, formalizándose en el plazo previsto. Fue admitido, dándose traslado a las partes contrarias que se opusieron al mismo y, previo emplazamiento a las partes, se elevaron los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 679-A/03, en el que se señaló para la deliberación y votación el día 28 de Enero de 2004, en el que tuvo lugar al no considerarse necesaria la celebración de vista por este Tribunal.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Visitación Pérez Serra .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El recurso de apelación se preparó por la parte actora, según el escrito que figura al folio 305, contra la desestimación de la demanda frente a D. Jesús Manuel , y contra la imposición de costas tanto de ese demandado como de D. Marcos . Se hace necesario hacer esta precisión porque, como pone de manifiesto este apelado, en el escrito de formalización del recurso se efectúan peticiones que exceden del marco precisado por el apelante en ese escrito, por lo que en relación al Sr. Marcos únicamente podrá abordarse lo relativo a la imposición de costas.
No puede la Sala resolver los motivos de manera correlativa a su formulación, pues el orden en que se contienen en dicho escrito no permite abordar los temas a resolver con la necesaria claridad, por lo que, como las pretensiones básicas de la demanda que planteó el Sr. Antonio se resumen en esencia en solicitar la resolución por falta de pago de la renta e Ibi del contrato de arrendamiento al que luego se aludirá, así como la condena al pago de rentas e Impuesto mencionado, debe en primer lugar analizarse el contrato, en especial en lo relativo a la renta, para resolver seguidamente si concurre o no la causa de resolución alegada, y si procede o no la condena dineraria que se interesa, prescindiéndose del análisis de la legitimación pasiva del codemandado Sr. Marcos al quedar firme el pronunciamiento absolutorio efectuado en la instancia, compartiendo la Sala los razonamientos relativos a la existencia de una cesión d
el contrato en la persona del Sr. Jesús Manuel , único legitimado, en consecuencia, frente a las pretensiones de la demanda.SEGUNDO.- Como ya se ha adelantado, las principales discrepancias se suscitan a propósito de la renta que había de abonarse por el arrendamiento articulado en el contrato de 1 de Septiembre de 1984, y el documento adicional al mismo, cuestiones que en el recurso se abordan en el motivo segundo

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