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AP Alicante, Sec. 6.ª, 91/2004, de 9 de febrero

SP/SENT/55568

Recurso 623/2003. Ponente: José María Rives Seva.

Obligación arrendadora que pone candado en puerta acceso de reponer en el uso de la vivienda al arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº Seis de la Ciudad de Benidorm y en los autos de Juicio Verbal nº 470/02 en fecha 22 de abril de 2003 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO. Que estimando como estimo la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. Vicente Bardisa Juan en nombre y representación de Dña. Paula contra Dª Irene debo condenar y condeno a la demandada a reintegrar a la actora en la posesión de la vivienda sita en Alfaz del Pi, CALLE000 nº NUM000 , con expresa condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte demandada siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con traslado del mismo a la parte demandante por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº 623/03.
TERCERO.- En la tramitación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 5 de febrero de 2004 y siendo ponente el Iltmo. Sr. Don José María Rives Seva.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Como indican las sentencias de esta Sala de 19 de noviembre de 1999, 6 de noviembre de 2001, y 3 de febrero de 2003, entre otras, el interdicto de retener y el interdicto de recobrar, con la finalidad de contribuir a la paz jurídica proscribiendo toda clase de vías de hecho, persigue como finalidad próxima dar efectividad a las consecuencias que emanan de las directrices contenidas en los artículos 441 y 446 del Código Civil, protegiendo, en consecuencia, la posesión que pueda ostentarse o disfrutarse sobre una cosa o sobre el ejercicio de un derecho normalmente de naturaleza real, posesión entendida como situación de hecho y por ello con independencia del título que pueda legitimar en su caso tal posesión, y frente a los actos que, realizados por tercero o terceros, impliquen una perturbación, una inquietación o un menoscabo en su ejercicio. La posesión susceptible de la protección interdictal es una relación externa, independiente y aparentemente jurídica, de una persona con respecto a las cosas o a los derechos, sin que sea preciso que ese goce o utilización coincida con la propiedad o con otro derecho cualquiera de tipo conocido, bastando que haya un uso o goce independiente, aunque se declare simplemente posesorio tal uso. Por todo ello los requisitos de su ejercicio son: 1. Que el promovente acredite la posesión o tenencia de la cosa o derecho del que afirma haber sido perturbado, posesión o tenencia que se manifiesta como una relación de disfrute, aprovechamiento y disposición. 2. Que hay
a sido perturbado en la posesión o tenencia, o despojado en la misma, por actos ejecutados por la persona o personas contra las que se dirige la demanda. 3. Que se haya producido en verdad un acto inquietador, o que se haya consumado el despojo. 4. Finalmente, que la demanda interdictal se presente antes del transcurso de un año a contar desde el acto que la ocasiona ya que de lo contrario operaría legalmente la caducidad.<div class="Texto_

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