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AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 54/2004, de 5 de febrero

SP/SENT/55891

Recurso 332/2003. Ponente: RAMON AVELLO ZAPATERO.

Desperfectos en pintura de techo y paredes debidos falta de mantenimiento por parte arrendadora 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que la Sra. Juez del Juzgado de Primera Instancia número uno de Lena dictó Sentencia con fecha dieciséis de abril de dos mil tres, cuya parte dispositiva dice así: Que desestimando íntegramente la demanda formulada por la Procuradora Doña Susana Fernández Martínez, en representación de Don Donato , contra Doña Estefanía y Doña Gabriela debo absolver y absuelvo a las demandadas de cuantos pedimentos se dedujeron en su contra. Todo ello con expresa imposición de las costas causadas en este procedimiento a Don Donato .
SEGUNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso por la parte demandante recurso de apelación, del cual se dio el preceptivo traslado, y remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial se sustanció el recurso, señalándose para deliberación y fallo el día cuatro de los corrientes mes y año.-
TERCERO.- Que en la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada por el demandante Don Donato , en su condición de arrendatario de la vivienda referida en el hecho primero de su demanda, una acción personal contra la arrendadora Doña Estefanía y contra la ocupante del piso inmediatamente superior, Doña Gabriela , postulando fuesen condenadas a llevar a cabo la reparación de los desperfectos existentes en la vivienda arrendada que imputa a filtraciones y humedades procedentes de los predios superiores, con genérica invocación de los artículos 1902 y concordantes del Código Civil y del principio "iura novit curia", la Sentencia de instancia aunque estimó acreditada la existencia de humedades e importantes desperfectos en la referida vivienda, consideró que no había prueba para imputar esta situación a la actuación culposa de las demandadas y en consecuencia desestimó la demanda formulada.
Esta resolución fue recurrida por el actor que en el escrito de interposición del recurso denuncia la concurrencia de indefensión, al haber sido denegada por la juzgadora de instancia la práctica de pruebas documental y pericial; impugnó las conclusiones del informe emitido por la Perito Doña Sandra y la procedencia de la reparación total o, subsidiariamente, parcial de los desperfectos existentes en la repetida vivienda.
SEGUNDO.- Así planteados los términos de la controversia y del recurso, para su adecuada solución ha de señalarse, en primer lugar, que como ya tuvo ocasión de precisar esta Sala en su A
uto de fecha 5 de Enero último, denegatorio de la prueba propuesta en el escrito de interposición del recurso, la parte actora y ahora recurrente no interesó la práctica de la prueba pericial con arreglo a lo previsto en el artículo 339-1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que contempla de modo expreso la designación de Perito cuando la parte sea titular del derecho de asistencia jurídica gratuita, sin que corresponda al juzgador la facultad de de

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