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AP Madrid, Sec. 10.ª, de 22 de mayo de 2002

SP/SENT/57806

Recurso 1244/2000. Ponente: JUAN LUIS GORDILLO ALVAREZ-VALDÉS.

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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 10 de los de esta capital con fecha 20 de octubre de 2000, se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Fallo: Que estimando la demanda deducida por Casespi S.L. contra Víctor debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la oficina nº 1 de la planta NUM001 de la GLORIETA000 nº NUM002 y NUM003 de esta Capital, condenando al demandado a desalojarlo bajo el apercibimiento de que, de no efectuarlo en el término legal, se procederá a su lanzamiento, todo ello con expresa condena en costas al demandado."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada. Admitido el recurso en ambos efectos se dio traslado del mismo a la parte apelada. Elevándose los autos ante esta Sala para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección de 13 de diciembre de 2001 y no estimándose necesaria la celebración de vista, se señaló el día 16 de mayo del actual para la deliberación, votación y fallo del recurso, lo que tuvo lugar una vez que le había correspondido su turno entre los de su clase y ponencia.
CUARTO.- En la tramitación del procedimiento se han observado las prescripciones legales .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Invocándose por la parte apelante la nulidad de actuaciones al no haber acordado la Juez a quo la continuación del juicio prevista en el art. 1580 de la LEC toda vez que, ejercitada demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, es preceptiva la unión de las pruebas practicadas y la citación a las partes para la continuación del juicio, la Sala considera dicho motivo de obligado perecimiento toda vez que si bien se eludió dicho trámite, no cabe entender que se produjese indefensión alguna a la parte ahora apelante, pues la misma compareció a la prueba de confesión judicial del Rpte. legal de la actora celebrada el 29-9-2000 -asistiendo la Procuradora asistida de la Letrada- (al folio117) en la que, al terminar su celebración por la Juez a quo se acordó declarar los autos conclusos para sentencia, resolución que no fue objeto de alegación o recurso alguno, esto es, plenamente asumida por las partes, y sin hacer valer la nulidad que ahora se pretende en la forma establecida en el art. 240.1 de la L.O.P.J.
SEGUNDO.- Entrando en el fondo de la cuestión debatida en esta alzada en la que por la parte demandada se reproduce la argumentación vertida en la instancia de tratarse el contrato de arrendamiento que une a las partes de un arrendamiento de local de negocio y no de un arrendamiento asimilado a los de local de negocio, por lo que no es de aplicación lo dispuesto en la Dispos
ición Transitoria Tercera de la LAU vigente (B)4, 2ª, extinción en cinco año) a la que se remite el aptdo tercero de la Disposición Transitoria Cuarta de la misma -los arrendamientos asimilados a los de local de negocio se regirán por lo estipulado en la Disposición Transitoria Tercera para los arrendamientos de local a que se refiere la regla 2ª del apartado 4 a los que corresponda una cuota superior a 190.000 ptas.-, para el correcto enjuiciami

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