CARGANDO...

AP Ourense, Sec. 1.ª, de 25 de junio de 2004

SP/SENT/61544

Recurso 304/2003. Ponente: José Ramón Godoy Méndez.

La no entrega cédula notificación a arrendatario por persona que ante su ausencia la recibe, no afecta validez requerimiento 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado Mixto Número 4 de Ourense, se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 30 de junio de 2003, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por la procuradora doña Rosario Outeiriño Míguez en representación de doña Flora debo absolver y absuelvo a D. Rogelio de los pedimentos contenidos en aquella, con imposición de costas a la parte actora".
Segundo.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación de Flora recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial la que dictó sentencia con fecha 11 de junio de este mismo año cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Declarar la nulidad de actuaciones a partir del acta de juicio, de fecha 23 de junio de 2003, retrotrayéndose estas a ese momento procesal"; presentado la Procurador Sra. López Calvete escrito poniendo de manifiesto que lo que no se oye de la cinta es la audiencia previa pero sí la prueba practicada y solicitando se dicte nueva sentencia resolviendo el recurso. Pasándole los autos nuevamente al Tribunal a los efectos oportunos.
.
Tercero.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El artículo 62.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que no tendrepresentado por la procuradora Dª. ?????, bajo la dirección del Abogado D. rá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal "cuando el arrendador necesite para si la vivienda o local de negocio..."
Al respecto es doctrina consolidad en relación a la interpretación del concepto "necesidad", el que por necesario ha de entenderse no lo forzoso, obligado o impuesto por causas ineludibles sino lo opuesto a lo superfluo, y en grado superior a lo conveniente para conseguir un fin útil.
A su vez establece el artículo 63.2-1º que se presumirá la necesidad, sin perjuicio de aquellos otros casos en que se demuestre, cuando la persona para la que se reclame la vivienda si habitando fuera del término municipal en que se encuentra la finca necesitare domiciliarse en él.
Una visión de conjunto de la jurisprudencia en relación a la aludida norma revela la extensión que a dicha causa se da en beneficio del propietario, puesto que basta que se instalase en una determinada localidad, sea por motivo de trabajo, o sea por desear pasar en ella los últimos años de su vida para que la necesidad se dé. Lo importante es que aparezca clara la intención de permanecer de un modo fijo en la localidad y no para pasar una temporada o por motivos circunstanciales.
En relación al caso de autos consta probado que la ar
rendadora es natural de Ourense, en donde residen sus ancianos padres, en cuya ciudad desea residir puesto que habiendo vivido en Vigo los últimos años al haber quedado viuda y hacer vida independiente sus dos hijos mayores de edad, viviendo uno en Canarias y otro en Vigo, es su deseo volver a residir en Ourense de modo permanente, debiendo entenderse con ello, de conformidad con la doctrina antes mencionada, que concurre la causa de necesidad in

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados