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TC, Sala Primera, 901/1985, de 14 de enero de 1987

SP/SENT/6254

Recurso 1/1987. Ponente: Miguel Rodríguez-Piñero y Bravo-Ferrer.

Para conseguir un desahucio o extinción con desalojo, podrán seguirse o las normas especiales del juicio de desahucio de caracter rápido y sumario, o las más amplias del juicio declarativo ordinario que corresponda por razón de la cuantia, de acuerdo con una jurisprudencia consolidada por el Tribunal Supremo, que ha estimado que el procedimiento sumario se halla establecido en la Ley en beneficio del arrendador, quien puede renunciar al juicio de desahucio y acudir directamente al declarativo ordinario, de suerte que no podrá cerrarse arbitrariamente la via del proceso declarativo cuando el arrendador a través de ella, y aun sin darse la complejidad en el asunto, intente obtener la resolución o extinción del contrato de arrendamiento.

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