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TS, Sala Primera, de lo Civil, 393/2011, de 15 de junio

SP/SENT/634295

Recurso 605/2008. Ponente: ROMAN GARCIA VARELA.

En el contrato de arrendamiento de 1987 se pactó "un año prorrogable", por tanto las partes se sometieron al régimen de prórroga forzosa según la Ley de 1964 vigente entonces 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- 1º.- La Procuradora doña Isabel Molina Devesa, en nombre y representación de doña María Angeles , promovió demanda de juicio verbal, sobre desahucio de inmueble destinado a uso distinto de vivienda por extinción del plazo contractual, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Xátiva, contra don DIRECCION000 , C.B., en la que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: «... se dicte sentencia declarando la resolución del contrato de arrendamiento, dando lugar al desahucio instado por esta parte con expresa imposición de costas a la parte demandada y apercibiéndola de lanzamiento en caso de no abandonar el local de referencia en los plazos permitidos por la Ley».
2º.- Al acto del juicio comparecieron todas las partes a excepción del demandado don Cesareo , que fue declarado en situación procesal de rebeldía. La actora se afirmó y ratificó en la demanda. La demandada se opuso y consideró que la cuestión debatida en la presente litis es si el contrato suscrito entre la actora y el demandado se encuentra sujeto o no a prórroga forzosa.
3º.- El Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Xátiva dictó sentencia, en fecha 16 de octubre de 2006 , cuya parte dispositiva dice literalmente: «Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Isabel Molina Devesa, en nombre y representación de doña María Angeles contra la Comunidad de Bienes, DIRECCION000 , re
presentado el primero por la Procuradora de los Tribunales María José Diego Vicedo; y en consecuencia declaro que no hay lugar a la misma absolviendo a los mismos de los pedimentos contenidos en el escrito de demanda, todo ello debiendo de hacer frente la parte actora de las costas procesales causadas».SEGUNDO.- Apelada la sentencia de primera instancia, y, sustanciado el recurso, la Sección Octava de la Audiencia

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