CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 20.ª, 471/2011, de 3 de octubre

SP/SENT/650800

Recurso 372/2011. Ponente: JOSE VICENTE ZAPATER FERRER.

En los supuestos de crisis matrimonial en los que se adjudica el uso de la vivienda arrendada sólo a uno de los cónyuges, para evitar la falta de legitimación pasiva, ha de demandarse a ambos que fueron los que intervinieron en el arriendo 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Para que prospere el incremento de renta y gastos repercutibles, en los supuestos de crisis matrimonial en los que el uso y disfrute es adjudicado a uno sólo de los inquilinos, ha de comunicarse al mismo dichos incrementos 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Siendo el contrato de arriendo del año 79, se podrá actualizar la renta pero sin efectos retroactivos y año por año 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 68 de Madrid, en fecha 9 de diciembre de 2.010, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por el procurador don Ángel Luis Rodríguez Álvarez, en nombre y representación de don Benedicto , contra don Héctor y doña Ana a quienes absuelvo de la misma, con imposición de costas al actor.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- En la Sentencia recurrida se rechaza la demanda, mediante la que el arrendador pretendía la resolución del contrato de arrendamiento concertado sobre la vivienda Piso NUM000 de la casa número NUM001 en la calle DIRECCION000 de Madrid y el correspondiente desahucio, por falta de pago de los incrementos de renta derivados de la aplicación del Índice de Precios al Consumo, concertada en el contrato pactado con fecha 1 julio 1979, además de la falta de abono del precio de los servicios y suministros que corresponde satisfacer al arrendatario según lo convenido. Se observa en dicha resolución que en el presente supuesto no se está en el caso de la negativa al pago como actitud rebelde al cumplimiento, sino en la negativa a hacer efectivas las cantidades exigidas sin detalle ni acreditación de los conceptos que se incluyen, pues la omisión obliga a un "acto de fe" sobre la procedencia de las cantidades reclamadas como gastos repercutibles, lo que es inaceptable y determina la desestimación de la demanda. Se indica, además, que la demanda se dirige tanto contra el titular arrendaticio como contra la ocupante de la vivienda, que, pese a su crisis matrimonial, no debió ser demandada, pues aquélla en nada afecta a la titularidad del derecho arrendaticio, lo que por sí solo podía causar la improsperabilidad de la demanda.
SEGUNDO .- El recurso de apelación que interpone el actor se formula el un, por lo demás, extenso escrito donde se articulan cuatro alegaciones, au
nque la Primera es un planteamiento general de la cuestión.En la alegación Segunda se sostiene el correcto llamamiento de la demandada al juicio, por haber convenido la cesión del contrato de arrendamiento asumiendo sus efectos, como así consta documentalmente y se ha aceptado por la parte demandada; extendiéndose después el recurso en la formalización de este acuerdo, en su contenido jurídico y en sus efectos, y e

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados