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AP Segovia, Sec. 1.ª, de 10 de diciembre de 1990

SP/SENT/6957

Como ya ha declarado esta Sala, la reforma del art.1320 del Código Civil por la Ley 11/1981 de 13 de mayo, ha venido a establecer una importante limitación en las facultades de disposición de uno cualquiera de los conyuges con relación a la vivienda familiar, al disponer que será necesario el consentimiento de ambos esposos para realizar actos dispositivos sobre ella, aun cuando la misma sea privativa de uno sólo, limitación que ha de hacerse extensiva a la disposición de los derechos que al arrendatario corresponden, en el caso de que el hogar familiar sea arrendado, ya que el citado precepto impide que uno sólo de los esposos pueda renunciar al arrendamiento o que, formulada demanda contra él, se allane a las pretensiones del actor, con el consiguiente posible perjuicio para el otro conyuge no demandado y de ahi que la jurisprudencia más reciente venga exigiendo que la demanda arrendaticia deba dirigirse necesariamente contra ambos esposos, para evitar se produzca indefensión del cónyuge no demandado, por no figurar como titular del contrato de arrendamiento.

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