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AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 49/2013, de 11 de febrero

SP/SENT/709909

Recurso 529/2012. Ponente: MARIA ELENA RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO.

La entrega de cantidad al arrendador por derechos de traspaso de la vivienda no incluyó cifra de fianza que se reguló en estipulación contractual separada pero sí el pago de la primera renta cuyo importe debe descontarse de lo reclamado 
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No puede reclamarse importe de fianza cuando existe aceptación de la entrega de llaves que se efectúa por el arrendatario que se allana en el acto de la vista oral de desahucio si no se manifiesta la existencia de daños en la vivienda 
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No puede oponerse la deducción de las rentas reclamadas de cuota comunitaria extraordinaria devengada con posterioridad a la firma de contrato por el que el arrendatario se obliga a su pago 
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