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TS, Sala Primera, de lo Civil, 204/2013, de 20 de marzo

SP/SENT/714420

Recurso 289/2010. Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS.

La utilización del término indefinido, en un contrato posterior al 9 de mayo de 1985, no equivale a la sujección al régimen de prórroga forzosa. Se reitera doctrina jurisrprudencial 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 54 de Barcelona dictó sentencia de 27 de febrero de 2008 en el juicio ordinario n.º 582/2007, cuyo fallo dice:
«Fallo.
»Que desestimando la demanda interpuesta por Peromoinver S.L. contra Sala Beckett S.L., absuelvo a la demandada de las pretensiones formuladas en su contra, y ello sin hacer especial imposición de las costas procesales.»
Con fecha 14 de marzo de 2008 se dictó auto aclaratorio de la sentencia, cuyo parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
«Ha lugar a la aclaración solicitada por las partes respecto a la sentencia dictada en los presentes autos, en el sentido de que la parte dispositiva de la misma queda redactada del siguiente modo: "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por Peromoinver S.L. contra Sala Beckett S.L., declaro que el contrato de arrendamiento de autos no está sujeto al régimen de prórroga forzosa, absolviendo a la demandada de las otras pretensiones ejercitadas en su contra. Todo ello sin hacer especial imposición de las costas procesales.»
SEGUNDO.- La sentencia contiene los siguientes fundamentos de Derecho:
«Primero.- En el presente juicio se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de local por expiración del plazo, pues entiende la parte actora que, aunque no se fijara u
n plazo concreto de duración y se empleara el término "indefinido", el contrato existente entre las litigantes está sujeto al RD 2/1985 de 30 abril excluyéndose expresamente en su redactado la normativa sobre prórroga forzosa del art. 57 LAU 1964 . Considera además que, siendo mensual la renta pactada, la duración del contrato también es mensual por aplicación de lo dispuesto en el art. 1581 CC , prosiguiendo después vigente por tácita re

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