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AP Almería, Sec. 1.ª, 117/2012, de 27 de abril

SP/SENT/714500

Recurso 242/2011. Ponente: LAUREANO FRANCISCO MARTINEZ CLEMENTE.

No habiéndose producido una efectiva entrega de llaves pese a existir comunicación por burofax de desistimiento del contrato que fue recibido por el arrendador, se condena al pago de las cantidades devengadas hasta la devolución de la posesión 
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No opera compensación de rentas pendientes con el importe de fianza pues no se alegó en los cinco días previos a la vista 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada como relación de trámites y antecedentes del procedimiento.
SEGUNDO.- Por la Ilma. Sra. Magistrada-Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Almería, en los referidos autos se dictó Sentencia con fecha 5 de mayo de 2010 , cuyo Fallo dispone:
"Que estimando la demanda formulada por Doña María Consuelo frente al demandado Don Luis , debo: Declarar la resolución del contrato de fecha 1 de agosto de 2007 sobre el local sito en la localidad de Campohermoso, Nijar, Almería, Calle Nueva s/n, con apercibimiento de LANZAMIENTO si no lo desalojara voluntariamente, en la fecha señalada por el Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución para el día 9 de julio de 2010. Debo condenar a la demandada al pago de a la demandante de la suma de 9.289 €, con el interés legal devengado desde la fecha de interpelación judicial hasta su completo pago, y el prevenido en el artículo 576 LEC . No se hace expresa condena en las costas procesales".
TERCERO.- Contra la referida sentencia y por la representación procesal de la parte demandada se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde se formó el rollo correspondiente, y seguido el recurso por sus trámites, se señaló día para la votación y fallo, la que tuvo lugar el 23 de abril del año en curso, solicitando en su recurso la parte apelante
se revoque la sentencia de instancia y se dicte sentencia en los términos recogidos en el suplico de su recurso y con expresa condena en costas para la parte contraria; la parte apelada, en trámite de oposición al recurso, solicitó la íntegra confirmación de la sentencia recurrida, con imposición a la parte contraria de las costas de esta segunda instancia.CUARTO.- En la tramitación de ambas instancias se han obse

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