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AP Segovia, Sec. 1.ª, 76/2005, de 22 de abril

SP/SENT/72477

Recurso 139/2005. Ponente: IGNACIO PANDO ECHEVARRIA.

Pacto contractual por que se establecía el derecho de la arrendataria el que se negociase la resolución, pero sin establecer derecho a una indemnización 
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El nuevo propietario no responde de los daños anteriores a su adquisición y no debe indemnizar a arrendataria que se niega a las obras de reparación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia de los de Segovia, nº 4, con fecha veinte de diciembre de dos mil cuatro, fue dictada Sentencia, que en su parte dispositiva literalmente dice: "FALLO: Que, estimando la demanda formulada por la Procuradora Sra. De Frutos García, en representación de Promociones e Inversiones Hiregón S.L. contra Elisa , condeno a la referida demandada a que permita a la demandante la realización en el edificio de la CALLE000 nº NUM004 de las obras necesarias para devolver la vivienda arrendada sita en la planta baja al estado de habitabilidad y seguridad exigibles, previa inspección y aprobación de lo hecho por los técnicos municipales, debiendo permitir a tal fin el acceso a la vivienda arrendada. Como consecuencia de tal actuación, desde el momento en que se permita o se consiga por la actuación de este Juzgado que la demandante pueda realizar las obras de reparación, y hasta que se devuelva la vivienda a condiciones de habitabilidad, serán de cuenta de la parte demandante las rentas que la demandada acredite haber pagado durante ese período de tiempo por el nuevo alquiler de la vivienda sita en la DIRECCION001 , lo que podrá ser objeto de determinación en ejecución de sentencia, con expresa imposición a la demandada de las costas causadas.
Que, desestimando la demanda reconvencional interpuesta por la parte demandada contra la parte demandante, absuelvo a la referida parte de las pretensiones dirigidas en su contra, con imposición a la reconvi
ncente de las costas causadas por la reconvención."SEGUNDO.- Notificada que fue la anterior resolución a las partes, por la representación procesal de la demandada, se anunció la preparación de recurso de apelación, con enumeración de los pronunciamientos que se impugnan, al tenor que es de ver en su escrito unido en Autos, teniéndose por preparado el mismo, emplazándose a la recurrente para que en plazo interponga

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