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AP Segovia, Sec. 1.ª, 186/2013, de 30 de diciembre

SP/SENT/754701

Recurso 280/2013. Ponente: JAVIER GARCIA ENCINAR.

Es válido el contrato de arrendamiento de vivienda unilateralmente concertado por el comunero codemandado sin consentimiento de la otra copropietaria dado que es acto de administración y que su duración se limita a una anualidad prorrogable 
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El arrendador que celebra contrato de arrendamiento sin el consentimiento ni el conocimiento de la coprorietaria cuando ésta había instado previamente proceso para extinguir el condominio es responsable solidario del pago de rentas pendientes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia de los de Segovia, nº 1, con fecha treinta y uno de julio de dos mil trece, fue dictada Sentencia, que en su parte dispositiva literalmente dice : " Estimar parcialmente la demanda formulada por la procuradora doña Carmen Pilar de Ascensión Díaz en nombre y representación de doña Matilde , frente a don Pedro Enrique y a doña Benita con los siguientes pronunciamientos:
1.- Declarar que don Pedro Enrique como propietario de la mitad indivisa de la vivienda y trasteros descritos en el hecho primero de la demanda no tiene derecho a concertar nuevos contratos de arrendamiento sobre los mismos sin el previo consentimiento de doña Matilde .
2.- Condenar a don Pedro Enrique a pagar a doña Matilde la cantidad de 3.000 euros más el interés legal de aquella cantidad desde la interposición de la demanda, ello sin perjuicio del abono o compensación por parte de doña Matilde de la mitad de los gastos generados por la vivienda en el mismo periodo de tiempo una vez justificados por don Pedro Enrique .
5.- Todas las cantidades que se obtengan en el procedimiento de ejecución iniciado en relación al desahucio se repartirán por mitad entre ambos comuneros.
6 .- El demandado don Pedro Enrique deberá entregar una llave de la vivienda y trasteros objeto de proindiviso a doña Matilde y a que en los sucesivo se sirva de la vivienda y trastero objeto de proin
diviso sin impedir a la demandante hacer el mismo uso de dichos bienes.No se realiza expresa imposición de costas a ninguna de las partes."SEGUNDO.- Notificada que fue la anterior resolución a las partes, por la representación procesal de la demandante, se interpuso en tiempo y forma, recurso de apelación, con enumeración de los pronunciamientos que se impugnan, al tenor que es d

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