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AP Almería, Sec. 1.ª, de 13 de julio de 1992

SP/SENT/7619

Afirmando la razón que asiste al apelante, cuando se dice que el contrato está extinguido por el transcurso del tiempo, en aplicación del artículo 9 de Real Decreto Ley 2/85. Es manifiesto que las partes no establecen de manera concluyente el sometimiento de la relación arrendaticia al régimen de prórroga forzosa,pero es que a mayor abundamiento, aún que se admitiera que la regla general en materia de prórroga sigue siendo la del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la cláusula que comentamos, establece un plazo determinado de vigencia del contrato, el de un año emergente, lo que claramente debe llevar a la conclusión que los contratantes quisieron excluir el término de prórroga obligatoria, sometiéndose al Real Decreto Ley, como se evidencia aún más por el pacto de tácita reconducción, que carecía de sentido de no admitirse la expiración de la relación arrendaticia por el transcurso del plazo contractual.

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