CARGANDO...

AP Almería, Sec. 1.ª, 353/2013, de 4 de diciembre

SP/SENT/772431

Recurso 28/2013. Ponente: RAFAEL GARCIA LARAÑA.

El juicio verbal de desahucio por precario no es el cauce adecuado cuando la situación de precario parte de una relación arrendaticia 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En fecha 6 de septiembre de 2012, el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Vera dictó sentencia en los referidos autos cuyo fallo dispone:
"Estimando la demanda presentada en nombre de Dª Marí Jose , declaro que ha lugar al desahucio por precario de Dª Apolonia sobre el local sito en Garrucha, Paseo del Malecón nº 184, y condeno a ésta a que la deje libre y a disposición de la demandante, bajo apercibimiento de lanzamiento en caso de que no lo efectúe voluntariamente.
Se imponen las costas a la demandada".
SEGUNDO.- Contra la referida sentencia, la representación de la parte demandada interpuso recurso de apelación. Del escrito de recurso se dio el preceptivo traslado a la parte actora apelada, que se opuso a la apelación y, seguidamente, fueron elevadas las actuaciones a esta Sala, previo emplazamiento de las partes para comparecer ante la misma.
Recibido el procedimiento en este Tribunal se incoó el correspondiente Rollo, en el que oportunamente se personaron las partes, y se señaló para su deliberación y votación el día 4 de los corrientes.
Es ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Rafael García Laraña.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demandante Dª Marí Jose basa su pretensión en que, en fecha 1 de abril de 2010, arrendó un local de negocio del que es usufructuaria a D. Vidal por un periodo de 1 año; que, después, el local pasó a ser ocupado y regentado por la hoy demandada Dª Apolonia , a la cual D. Vidal sostiene habérselo subarrendado; que, en fecha 14 de marzo de 2011, la actora comunicó por escrito al arrendatario D. Vidal su voluntad de dar por extinguido el contrato sin prórroga del mismo, comunicación que igualmente trasladó a Dª Apolonia , y que, el día 31 del mismo mes, Dª Marí Jose y D. Vidal suscribieron un documento en el que éste entregaba parte del inmueble arrendado, no así otra parte que continuaba ocupando Dª Apolonia . En base a todo ello, ejercita la acción de desahucio por precario conforme al cauce del juicio verbal establecido en el art. 250.1.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil .
El Juzgado estima la demanda y, frente a ello, recurre la demandada esgrimiendo en primer lugar la excepción de inadecuación de procedimiento, ya alegada en la anterior instancia, ello por entender que el juicio verbal que nos ocupa tiene cabida sólo cuando se trata de una finca cedida en precario por el reclamante, según la redacción del precepto antes citado.
Debe darse prioridad al análisis de este motivo, dado que su estimación daría lugar a la directa consideración de que el procedimiento es inadecuado y, por tanto, llevaría a prescindir del examen del fond
o debatido en cuanto a la existencia o no de bases para entender existente la legitimidad contractual que propugna la parte demandada.SEGUNDO.- Como es sabido, la anterior Ley de Enjuiciamiento incluía en el concepto de precario toda situación posesoria disfrutada sin pagar renta o merced (art. 1565.3 º), aplicándose así tanto si el disfrute del inmueble ha sido cedido al precarista previamente por el dueño o posee

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados