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AP Almería, Sec. 1.ª, 208/2014, de 15 de julio

SP/SENT/786630

Recurso 5/2014. Ponente: JUAN ANTONIO LOZANO LOPEZ.

lo pedido por el demandado a lo largo del procedimiento es la prórroga del contrato, y, por tanto, ya sabía desde el principio que debía pagar la misma cantidad de renta al no haber novación sobre dicho tema 
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ANTECEDENTES DE HECHO
1.- Ante el Decanato de los Juzgado de Roquetas de Mar, a 19 de enero de 2012, Dª Olga García Gandía, en nombre y representación de Promociones Murcia y Almería SL, presentó demanda de juicio verbal contra D. Juan Ramón , en solicitud de que se dictase sentencia por la que se declaren resueltos los contratos de arrendamiento que vinculaban a las partes, condena al demandado al pago de 23.130 € más el interés legal y rentas que se vayan devengando, al lanzamiento y a las costas.
2.- Se afirmaba en la demanda que firmaron entre las partes dos contratos de arrendamiento en mayo de 2009 sobre la vivienda número NUM000 , NUM001 planta, del residencial DIRECCION000 , de Roquetas de Mar, y las plazas de garaje NUM002 , NUM003 y NUM004 . Tales contratos expiraban en mayo de 2009 si no se ejercitaba la opción de compra, siendo así que el plazo ha finalizado y la demanda continúa en la posesión de las fincas sin pagar renta. De acuerdo con la renta pactada, desde el día 1 de junio de 2011 hasta el día 17 de eberi de 2012, se deberían 23.130 €.
3.- Aportaba la siguiente documentación. 1. poder para pleitos; 2. nota simple informativa de las fincas registrales NUM005 , NUM006 , NUM007 y NUM008 ; 3. Contratos de arrendamiento de 1 de mayo de 2009 sobre la vivienda NUM000 , NUM001 planta, Bloque NUM009 , y plazas de aparcamiento NUM003 y NUM002 , y de 6 de mayo de 2009 sobre la plaza de aparcamiento nº NUM004 ; 4. requerimiento extrajudicial de pag
o de 18 de julio de 2011.4.- Consta oposición a la petición por la demandada, alegando prórroga de la duración del contrato conforme a las disposiciones legales aplicables y ejercicio tempestivo de la opción de compra. En contestación a la demanda formuló la excepción de falta de legitimación activa de la actora, además de los anteriores motivos de oposición.5.- Seguido el procedimie

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