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AP Almería, Sec. 1.ª, 162/2014, de 26 de junio

SP/SENT/787634

Recurso 326/2013. Ponente: JUAN ANTONIO LOZANO LOPEZ.

El pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la aplicabilidad de la resolución arrendaticia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
1.- Ante el Decanato de los Juzgados de Almería, D. Juan García Torres, en nombre y representación de Dª Enma , formuló, a 22 de marzo de 2012, demanda de juicio verbal por desahucio contra D. Alonso , en solicitud de que se dicte sentencia por la que se declare expresamente el incumplimiento contractual de la demandada de lo dispuesto en las condiciones 3, 5, 6 y 7 del contrato de arrendamiento con el actor; se decrete la resolución del contrato de arrendamiento sobre la vivienda arrendada, entrega de la propiedad y condena al pago de 887,61 €. Posteriormente, se limitó la acción al incumplimiento contractual por falta de pago.
2.- Se afirmaba en la demanda que es propietaria de la vivienda sita en la CALLE000 , NUM000 , NUM001 , de esta ciudad de Almería, que, mediante contrato de 4 de julio de 2011, cedió en arrendamiento al demandado a cambio de 500 € de renta mensual, más gastos, siendo así que el demandado arrendatario incumple las condiciones estipuladas en el contrato sobre personas que viven en la vivienda y sobre actividades molestas, habiendo dejado de pagar la renta de febrero de 2012 por importe de 500 €, más 387,61 € de gastos.
3.- Aportaba la siguiente documentación. 1. Escritura pública de disolución de condominio otorgada en Almería a 2 de junio de 2011 por el Notario D. Joaquín No Sánchez de León, con el número 1273 de su protocolo, otorgada entre D. Justiniano y Dª Enma ; 2. contrato de arrendamiento de 4
de julio de 2011 entre Dª Enma y D. Alonso sobre la finca vivienda tipo piso sito en la CALLE000 , NUM000 , NUM001 , de Almería; 3. Certificado del Administrador de la Comunidad sobre el acuerdo tomado al punto segundo del orden del día de la Junta de 23 de febrero de 2012. Durante la tramitación del procedimiento, facturas de tasa de basura, y facturas de agua y luz.4.- Requerido de pago el arrendatario, se opuso

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