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AP Madrid, Sec. 25.ª, 476/2014, de 12 de diciembre

SP/SENT/798006

Recurso 359/2014. Ponente: FRANCISCO RAMON MOYA HURTADO DE MENDOZA.

El pago parcial durante procedimiento y la consignación de todo lo debido para recurrir en apelación no enerva la acción de resolución 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 49 de Madrid se dictó Sentencia nº 73/14 de fecha 26/03/2014 , cuyo fallo es el tenor siguiente:
"Que estimando parcialmente la demanda presentada por el procurador D. RAFAEL SÁNCHEZ IZQUIERDO NIETO, en nombre y representación de EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID S.A. debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en CALLE000 nº NUM000 piso NUM001 de Madrid condenando a la demandada DÑA. Covadonga a que desaloje y deje libre a disposición de la parte actora en el plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento en caso contrario. Debo condenar y condeno a la parte demandada DÑA. Covadonga a que abone al actor la CANTIDAD de MIL CUATROCIENTOS CATORCE EUROS (1414 EUROS) más intereses legales y abonando cada parte las costas causadas a su instancia."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido, dándosele el correspondiente traslado la parte demandante presentó escrito de oposición al recurso formulado y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales, señalándose para su deliberación, votación y fallo el día 19 de noviembre de 2014.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La demandante ejercitó acción para resolver el contrato de arrendamiento suscrito con la demandada, por falta de pago de las rentas desde el 1 de mayo de 2011 hasta el 1 de enero de 2013, y para obtener pronunciamiento de pago de dichas rentas.
La pretensión fue estimada parcialmente al declarar resuelto el contrato y concretar la obligación de pago tras la consignación parcial que redujo la deuda económica, pronunciamiento del que discrepa la demandada recurrente con los mismos motivos de oposición que planteó en la instancia frente a la pretensión ejercitada por la demandante.
SEGUNDO .- Las razones que dan contenido al recurso de apelación no concretan motivos de discrepancia específicos frente a los fundamentos de derecho de la Sentencia recurrida que llevaron a estimar la demanda, fundamentos de derecho plenamente compartidos en la presente alzada al tener como premisa fáctica la falta de pago por la recurrente de las rentas derivadas del contrato de arrendamiento, impago no controvertido y que dio lugar a la acción ejercitada por la demandante conforme a lo establecido en el art. 27.2.a LAU , resolución por falta de pago de la renta.
El pago parcial realizado por la recurrente durante la tramitación del procedimiento y la consignación de todo lo debido para la interposición del recurso de apelación, no permiten considerar enervada la acción por
preclusión del plazo previsto para ello en el art. 22.4 LEC .Así resuelta la cuestión controvertida, la recurrente, como se dejó indicado, reitera los mismos motivos de oposición planteados en la primera instancia y que exceden de la previsión legal que los limita en procedimientos como el presente al establecer el art. 444.1 LEC " Cuando en el juicio verbal se pretenda la recupera

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