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AP Guipúzcoa, Sec. 2.ª, 71/2015, de 27 de marzo

SP/SENT/812088

Recurso 2002/2015. Ponente: YOLANDA DOMEÑO NIETO.

Procede la demolición de las obras de apertura de huecos en fachada para instalación del aire acondicionado cuando se han hecho sin consentimiento de la comunidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El 27 de Agosto de 2.014 el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Azpeitia dictó sentencia , que contiene el siguiente Fallo:
"Que estimando la demanda interpuesta por el procurador Sr AMIBILIA, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NUM000 de AZKOITIA , contra SOCIEDAD GASTRONÓMICA TXURI URDIN representado por el procurador Sr EIZAGUIRRE se declara la ilegalidad por falta de Consentimiento unánime de la comunidad, de la colocación del aparto de aire acondicionado que se halla ubicado en la fachada de la comunidad demandante y se condena a la demandada a la reposición de la fachada al estado y ser primitivo sin imposición de costas a las partes."
SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpuso recurso de apelación contra ella, que fue admitido, y, elevados los autos a esta Audiencia, se señaló día para Votación y Fallo el 10 de Febrero de 2.015.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido todas las formalidades prescritas por la ley.
CUARTO.- Ha sido Ponente en esta instancia la Ilma. Sra. Magistrada Dª. YOLANDA DOMEÑO NIETO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Por parte de la Sociedad Gastronómica Txuri-Urdin se ha interpuesto recurso de apelación contra la sentencia de fecha 27 de Agosto de 2.014, dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Azpeitia , en solicitud de que se dicte sentencia estimatoria del recurso de apelación y revocatoria de esa sentencia apelada, fallando la desestimación de la demanda incoada por la actora, con revocación igualmente del pronunciamiento sobre las costas, mandando su imposición a la actora en ambas instancias, si impugnara el presente recurso.
Y alega para fundamentar su recurso, en primer lugar, y en cuanto a las excepciones interpuestas por ella, en concreto la excepción de falta de legitimación activa, que la demanda ha sido presentada por un particular que nada tiene que ver con la comunidad de propietarios por la que pretende actuar, que el Sr. Cipriano actuó en nombre propio, fruto de la actuación irregular de la comunidad de propietarios, sometida en todo momento a la influencia de unos pocos propietarios, que han impuesto sus intenciones al resto, que el propio poder apud acta aportado con la demanda es claro en cuanto a que el Sr. Cipriano no representa más que a sí mismo, y, más aún, resulta que el mismo no es copropietario de dicha comunidad, que no consta convocatoria, orden del día, ni acuerdo válido de dicho grupo de viviendas, en el que se designe al actor, ni existe votaci
ón, ni existe siquiera mención a las cuotas de participación o a acuerdo que permita la designación y/o autorización por el portal nº NUM000 de persona alguna para su representación en juicio, que ni existe acuerdo expreso, ni se faculta al presidente para el ejercicio de la acción que se pretende impulsar, que la actora basa su legitimación en la junta general extraordinaria de 15/05/2.013, pero dicha junta, en su punto 2, se limita a indicar qu

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