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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 137/2015, de 12 de marzo. Con Comentarios

SP/SENT/812908

Recurso 3101/2012. Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN.

Doctrina Jurisprudencial: Aplicación de la D.Transitoria Tercera LAU 29/94 a contratos de arrendamiento de local posteriores a 9 de mayo de 1985 con pacto de prórroga forzosa 
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Voto Particular Sres.Salas Carceller y O´Callaghan Muñoz: Los contratos de local posteriores a R.D.Ley 2/85 se rigen por la D.Transitoria Primera, apdo 2 LAU, aunque hubiesen pactado régimen de prórroga fozosa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El 3 de noviembre de 2011 se presentó demanda interpuesta por Dª Angustia y Dª Begoña contra D. Silvio, D. Jose Enrique, Dª Emilia y la sociedad civil RMG, S.C., solicitando se dictara sentencia con los siguientes pronunciamientos:
«A) Se declare resuelto y extinguido el arrendamiento del local sito en Zaragoza, C/ Reina Felicia, nº 2 local izquierda por causa de jubilación, y la nulidad del traspaso documentado en Escritura de 17 de marzo de 2011, condenando a los demandados a la entrega del local arrendado a la actora, apercibiéndoles de lanzamiento.
B) Subsidiariamente se declare ser el 1 de enero de 2015 la fecha de extinción de dicho arrendamiento».
SEGUNDO.- Repartida la demanda al Juzgado de Primera Instancia nº 15 de Zaragoza, dando lugar a las actuaciones nº 1055/2011 de juicio ordinario, y emplazados los demandados, estos comparecieron y contestaron a la demanda, conjuntamente D. Jose Enrique, Dª Emilia y la sociedad civil RMG, S.C., y, por separado, D. Silvio, si bien todos ellos interesaron la íntegra desestimación de la demanda con imposición de costas a las demandantes.
TERCERO.- Convocadas las partes a la audiencia previa y admitida en dicho acto la prueba documental aportada por la parte demandada, recibido el pleito a prueba y seguido por sus trámites, la juez sustituta del mencionado Juzgado dictó sentencia el 6 de junio de 2012 desestimando la demanda, ab
solviendo de la misma a los demandados e imponiendo las costas a la parte demandante.CUARTO.- Interpuesto por la parte demandante contra dicha sentencia recurso de apelación, que se tramitó con el nº 421/2012 de la Sección 5ª de la Audiencia Provincial de Zaragoza, esta dictó sentencia el 28 de septiembre de 2012 desestimando el recurso, confirmando íntegramente la sentencia apelada e imponiendo a la parte apelante

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