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TS, Sala Primera, de lo Civil, 528/2015, de 23 de septiembre. Con Comentarios

SP/SENT/826075

Recurso 983/2013. Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS.

Existían fondos suficientes en el Banco durante los primeros 8 días del mes cuando procedia el pago, por lo que fue el cobro anticipado del arrendador lo que provocó la devolución de los recibos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- El procurador don Manuel de Benito Oteo, en nombre y representación de la entidad Inmobiliaria Sandi S.L., interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas, contra don Octavio y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se «dicte Sentencia por la que:
A) se declare la resolución del contrato de arrendamiento objeto del litigio así como la procedencia del desahucio del arrendatario de la citada finca.
B) se condene al demandado a que en el término que se le señale deje la finca objeto del presente procedimiento totalmente libre, vacua y expedita a disposición de mi mandante, apercibiéndole de lanzamiento si no lo verifica.
C) se ordene la EJECUCIÓN DIRECTA DE LA SENTENCIA en lo referente al LANZAMIENTO sin necesidad de más trámite, por así disponerlo el nuevo apartado 3 del Art. 549 de la L.E.C ., introducido por la Ley 19/2009, en relación con el último párrafo del apartado 3 del Art. 437 de dicha Ley Rituaria .
D) se condene al demandado al pago de las rentas y cantidades complementarias y asimiladas vencidas e impagadas a día de hoy, que ascienden a la suma de SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (727,81.- €), así como al pago de las que sucesivamente vayan venciendo durante la tramitación del procedimiento hasta el efectivo de
salojo del inmueble, con sus intereses.E) se le impongan las costas del presente procedimiento'.2.- El procurador don Felipe Juanas Blanco, en nombre y representación de doña Tamara quien actúa a su vez en nombre y representación de su marido don Octavio en calidad de tutora legal en virtud de sentencia de incapacitación, contestó a la demanda oponiéndose a la misma con las alega

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