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AP Alicante, Sec. 5.ª, 218/2015, de 23 de septiembre

SP/SENT/831454

Recurso 284/2015. Ponente: MARIA VISITACION PEREZ SERRA.

Son acumulables las acciones de desahucio por falta de renta y extinción del contrato de arrendamiento al provenir del mismo título y deber seguir ambos procesos los cauces del juicio verbal sin causar indefensión al demandado 
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La subrogación de la cónyuge del arrendatario fallecido que continuó con el negocio y la posterior subrogación de los herederos al óbito de ésta no supone la extinción del arrendamiento al no superarse el límite legalmente previsto 
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Extinción de contrato celebrado en 1964 por transcurso del plazo máximo de 20 años fijado en la DT 3ª LAU 94 sin que sea aplicable la ampliación prevista para supuestos de traspaso de local al sucederse distintas subrogaciones entre familiares 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 6 DE ALICANTE, en los referidos autos, tramitados con el núm. 000040/2015, se dictó sentencia con fecha 23 de abril de 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
" Que, ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por el/la Procurador/a Don/Doña Fernando Fernández Arroyo, en la representación acreditada de Don/Doña Rafaela , contra Don/Doña Balbino :
a) DEBO DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento celebrado sobre el inmueble sito en CALLE000 núm. NUM000 , piso NUM001 , de Alicante, por expiración del plazo legal, con efectos desde la fecha de esta Sentencia.
b) DEBO ACORDAR Y ACUERDO el desahucio del/la arrendatario/a del inmueble, CONDENANDO al/la demandado/a a que abandone aquél,dejándolo libre, vacío y expedito, bajo apercibimiento de lanzamiento a su costa en caso de no efectuarlo, en las fechas ya fijadas en el Decreto de admisión a trámite de la demanda .
c) Se desestima en todo lo demás la demanda formulada.
d) No se hace expresa imposición de las costas causadas, debiendo cada parte abonar las causadas a su instancia y las comunes por mitad. "
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducid
a por la Ley 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación número 000284/2015, señalándose para votación y fallo el pasado día 22 de septiembre de 2015, en que tuvo lugar.TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.VISTO , siendo Ponen

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