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AP Baleares, Sec. 3.ª, 62/2016, de 10 de marzo

SP/SENT/850041

Recurso 489/2015. Ponente: CARLOS GOMEZ MARTINEZ.

Si existe impago en el momento de interponerse la demanda, aun cuando el arrendatario consigne antes de tener conocimiento de la misma, por no haberse practicado la diligencia de citación o emplazamiento, lo que procede es la enervación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Sra. Magistrada del Juzgado de Primera Instancia número 21 de Palma de Mallorca, se dictó sentencia en fecha 29 de mayo de 2015 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: " Debo declarar y declaro enervada la acción de desahucio ejercitada por D. Juan Blanes Jaume, Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de D. Sergio , contra MORA GARI SL, respecto de la finca, en concreto local, consistente en naves industriales y parcela sita en Polígono de Marratxí, calle D'es Celleters nº 150, al haber abonado las cantidades asimiladas consistente en IBI y Tasa de basuras y de residuos sólidos urbanos del ejercicio 2014.- Todo ello, con expresa imposición de las costas causadas a la parte demandada.- Se suspende el lanzamiento señalado.".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandada, se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y seguido el recurso por sus trámites se señaló para votación y fallo el 3 de marzo de 2016.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen.
PRIMERO.- El 29 de noviembre de 2013 los hoy litigantes suscribieron contrato de arrendamiento que tenía por objeto un nave industrial en el polígono de Marratxí, y que incluía un pacto octavo del siguiente tenor: "Serán de cuenta de la arrendataria los impuestos estatales, autonómicos o municipales que graven la actividad, así como el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles; del importe de la tasa de recogida de residuos sólidos; tasa de recogida de basuras; tasa de alcantarilla y cualquier otra tasa y/o impuesto que afecte al uso de la nave". En dicha cláusula no se incluyó un plazo específico para el pago de este concepto.
Mediante correo electrónico de 20 de noviembre de 2014 el arrendador puso en conocimiento de la arrendataria "els diferents imposts abonats el passat dia 17/11/2014, pel seu reemborsament al compte d' Sergio ".
El 10 de diciembre de 2014 el arrendador remitió a la arrendartaria un nuevo e-mail en el que le hacía saber que todavía no se le habían ingresado las cantidades y se cuantificaba el importe de cada uno de los conceptos adeudados.
El 21 de enero de 2015 el arrendador presenta la demanda iniciadora del presente litigio en la que ejercita acumuladamente acción de desahucio y de reclamación de las cantidades pendientes anteri
ormente mencionadas, demanda admitida por decreto de 24 de enero de 2015.Un día antes, el 23 de enero de 2015 por transferencia bancaria se había pagado las cantidades adeudadas.Hasta el 9 de abril de 2015 no se consiguió el emplazamiento del demandado.La sentencia de primera instancia, que declara enervada la acción con condena a la demandada al pago

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