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TS, Sala Primera, de lo Civil, 229/2016, de 8 de abril. Con Comentarios

SP/SENT/850209

Recurso 905/2014. Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES.

La competencia en el juicio de desahucio y reclamación de rentas iniciado por sociedad arrendadora concursada corresponde al Juzgado de Primera Instancia, y no al de lo Mercantil 
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El Tribunal que conocía de la reclamación de rentas carece de competencia objetiva para declarar cumplido o incumplido el Convenio, por ello se limitó a declarar la compensación de las cantidades novadas y vencidas en plazo, conforme a este 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Tramitación en primera instancia.
1.- El procurador D. José Fidel Novella Alarcón, en nombre y representación de Gymcol, S.A., interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de las rentas impagadas contra Norbert Dentressangle Gerposa, S.L., en la que solicitaba:
«[...]y previa la tramitación legal pertinente requiera al demandado para que en el plazo de 10 días desaloje el local, pague al actor la totalidad de las cantidades reclamadas en la demanda y las que adeude en el momento de dicho pago; o en otro caso comparezca ante este y alegue sucintamente, formulando oposición explicando las razones por las que no debe en todo o en parte la deuda reclamada[...]».
2.- La demanda fue presentada el 30 de marzo de 2012 y repartida al Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Carlet, fue registrada con el núm. 257/2012 . Una vez fue admitida a trámite, se procedió a la citación de la parte demandada.
3.- La procuradora Dª María Consuelo Gomis Segarra, en representación de Norbert Dentressangle Gerposa, S.L, contestó a la demanda mediante escrito en el que solicitaba:
«[...]se dicte Sentencia en la que se desestime íntegramente la demanda interpuesta por la representación de GYMCOL, S.A., estimando la excepción de compensación de rentas vencidas, liquidas y exigibles alegada por esta parte, absolv
iendo a mi representada de todas las peticiones realizadas de contrario, condenando expresamente a la parte actora al abono de las costas causadas en el presente procedimiento».4.- Tras seguirse los trámites correspondientes, el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Carlet dictó sentencia, de fecha 14 de noviembre de 2012 , con la siguiente parte dispositiva:«Declaro la sati

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