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AP Madrid, Sec. 19.ª, 92/2016, de 2 de marzo

SP/SENT/852274

Recurso 842/2015. Ponente: MARIA DEL CARMEN GARCIA DE LEANIZ CAVALLE.

No existe falta de legitimación activa de la demandante, viuda del propietario, para plantear desahucio dado que el demandado reconoció su condición al efectuar los pagos de la renta a su nombre y en la cuenta que la misma designó 
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El retraso en el pago de la renta queda constatado dado que se produjo su abono tras presentarse la demanda sin que exista mala fe por no efectuarse requerimiento previo, estimándose parcialmente el desahucio de local 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de Colmenar Viejo se dictó Sentencia de fecha 10 de septiembre de 2015 , cuyo fallo es del tenor siguiente:
"Que estimando parcialmente la demanda formulada por Procurador de los Tribunales D. Braulio Matellano Martín, en nombre y representación de Dña Silvia , contra D. Victoriano , representado por la Procuradora Dña. María Teresa Ruiz Ordovás debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 10/03/1989 que existe entre las partes, en relación con el local de negocio sito en Moralzarzal calle Cuesta nº 6 Hoy denominada Calle Cortés nº 2 bajo apercibimiento de que, si no la desaloja, será lanzado de ella y a su costa sin expresa imposición de costas a ninguna de las partes.
Se desestiman el resto de pedimentos, a excepción de la declaración expresa de impago de las rentas de junio de 2013 y mayo de 2014 que por haber sido abonadas tras la presentación de la demanda no se hacen tributarias de condena dineraria."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido, dándose traslado a la adversa que se opuso al mismo y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de vista pública quedó en turno de
deliberación, votación y fallo, lo que se ha cumplido el día 1 de los corrientes.CUARTO. - En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.

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