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AP Baleares, Sec. 3.ª, 96/2016, de 14 de abril

SP/SENT/854579

Recurso 540/2015. Ponente: PEDRO ANTONIO MUNAR BERNAT.

La obligación del pago de la fianza compete al arrendatario y su impago ex art. 27.2 b) LAU es causa de resolución 
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El impago de una única mensualidad es causa de resolución del contrato de arrendamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Mahón, se dictó sentencia en fecha 25 de septiembre de 2015 , rectificada mediante Auto de 30 de septiembre de 2015, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que debo estimar y estimo íntegramente la demanda interpuesta por la representación procesal de D. Luis Angel contra Dª Pura y, en consecuencia, dispongo: 1. Declarar resuelto por falta de pago de la renta el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el día 15 de diciembre de 2013 y cuyo objeto era la finca sita en la AVENIDA000 NUM000 , NUM001 , de Mahón. 2. Condenar a Dª Pura a que desaloje y deje a la libre disposición de la atora la vivienda sita en la AVENIDA000 NUM000 , NUM001 , de Mahón, apercibiéndole de que en caso de que no desaloje dicha vivienda, se procederá a su inmediato lanzamiento, que tendrá lugar el 16 de octubre de 2015, a las 14:00 horas. Asimismo se les advierte de que si en el inmueble hubiere cosas que no sean objeto del título, deberán retirarlas, bajo advertencia de que si no lo efectuaren, se consideraran abandonados a todos los efectos. 3. Condenar a Dª Pura al pago de 525 euros. 4. Condenar a Dª Pura al pago de las sucesivas rentas que se vayan devengando hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, a razón de 525 euros mensuales. Se condena a la parte demandada al pago de las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demanda
da-apelante, se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y seguido el recurso por sus trámites se señaló para votación y fallo el 4 de abril de 2016.TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.

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