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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 155/2016, de 16 de marzo

SP/SENT/857464

Recurso 444/2015. Ponente: MARIA MERCEDES HERNANDEZ RUIZ-OLALDE.

Resolución del contrato de arrendamiento por expiración del término al haber transcurrido el tiempo pactado por las partes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO:
ESTIMO en su integridad la demanda interpuesta por Camino contra Leticia , Y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento concertado entre las partes y relativo a la finca sita en CALLE000 NUM000 , NUM001 - NUM002 de Barcelona, y CONDENO a la demandada al desalojo de la misma, con apercibimiento de lanzamiento de no verificarlo, así como al pago de las costas causadas en el presente juicio.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 08 de marzo de 2016.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MERCEDES HERNÁNDEZ RUIZ OLALDE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia que puso fin al procedimiento estima el desahucio por expiración del plazo de duración y frente a la misma se alza la arrendataria que, en síntesis, alega: que existe error en la apreciación de la prueba o en la aplicación del derecho. Añadía que la relación de las partes era de confianza, por su parentesco, el documento contractual fue impugnado, durante 30 años no se modificó, renovó o notificó el vencimiento, lo que hace pensar que la duración no era de dos años, y así lo ratifica el interrogatorio de la demandada, y en el mismo sentido la testifical de Dª Adriana .
En relación con la documental, no se reconoció la firma, es una fotocopia, y no era ella quien tendría que probar la autenticidad. Por el contrario, el documento 11 revelaba que no existieron incrementos de renta y el 12 que se abonaran derramas en 2010 y abono de los gastos comunitarios, de lo que extraía la conclusión del acuerdo de voluntades del carácter indefinido.
Finalmente, que la sentencia era incongruente, pues llegaba a conclusión contraria a la petición de la actora y oposición, y pedía la revocación e imposición a la demandante de las costas en ambas Instancias.
Por la actora, en la oposición se interesó la confirmación.
SEGUNDO.- En la vista, dijo la demandada que recordaba haber firmado un papel con la actora, no es su firma la del documento 1, que no tiene aquel papel, no sabe el
porqué del contenido de la respuesta al burofax, no sabe si lo hizo su Abogado, ignora la fecha que se contiene en el mismo, que ha sufrido un ictus e infarto cerebral y no recuerda la mayoría de las cosas, cree que lo que firmó era para dos años. Recuerda que fue a vivir a primeros de Julio, que no reconoce la firma como suya, que ingresaba el dinero en la cuenta de la actora, que creía que era su piso para siempre, estaba muy a gusto, ha arregl

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