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AP Segovia, Sec. 1.ª, 54/2011, de 15 de marzo

SP/SENT/869169

Recurso 70/2011. Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA.

Pactado expresamente en el contrato que la falta de pago de renta supondría la resolución automática del arrendamiento no se ha producido desistimiento del arrendatario ya que está consentido el cese anticipado del mismo 
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La extinción del contrato se fija en la fecha en que se entregaron las llaves del local a la propiedad suponiendo los pagos realizados por el arrendatario con posterioridad abonos de las rentas pendientes hasta entonces y no de la renta vigente 
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El sobrante de los pagos de las rentas pendientes hasta la extinción se imputa al abono de cuotas comunitarias e IBI siendo condenado el arrendatario a pagar la diferencia a favor de la propiedad y las costas del monitorio en que se reclamaron 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia de los de Segovia, nº 4, con fecha treinta de noviembre de dos mil diez, fue dictada Sentencia, que en su parte dispositiva literalmente dice : "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales Sra. De Frutos, en nombre y representación de CASTILLA Y SEGOVIA DE INVERSIONES SOCIEDAD LIMITADA UNIPERSONAL contra EMBUTIDOS Y JAMONES HERRANZ S.L., debo absolver y absuelvo a la parte demandada de las pretensiones formuladas contra ella con todos los pronunciamientos favorables y expresa condena en costas a la parte demandante."
SEGUNDO.- Notificada que fue la anterior resolución a las partes, por la representación procesal de la demandante, se anunció la preparación de recurso de apelación, con enumeración de los pronunciamientos que se impugnan, al tenor que es de ver en su escrito unido en Autos, teniéndose por preparado el mismo, emplazándose a la recurrente para que en plazo interponga la apelación anunciada; y notificada dicha resolución a las partes, por los apelantes se interpuso para ante la Audiencia en legal forma el recurso anteriormente anunciado, en base a lo establecido en los arts. 457 y ss de la Nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, dándose traslado a la adversa y emplazándola para oponerse al recurso o impugnarlo, y realizado el citado trámite en plazo, se acordó remitir las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Recibidos los autos en este
Tribunal, registrados, formado rollo, turnado de ponencia y personadas las partes en tiempo y forma, señaló fecha para deliberación y fallo del citado recurso, y llevado a cabo que fue, quedó el mismo visto para dictar la resolución procedente.

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