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AP Sevilla, Sec. 6.ª, 166/2016, de 9 de junio

SP/SENT/874179

Recurso 8026/2015. Ponente: FRANCISCA TORRECILLAS MARTINEZ.

Ante la incomparecencia al acto de juicio del demandado, los autos quedaron para sentencia, y si bien en la misma se cita el apartado 3 del art 440 de la LEC , la consecuencia es la misma para el desahucio por expiraciración del término 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia por el Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 24 DE SEVILLA cuyo fallo es como sigue: "Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por Victorio , Ana , Anselmo , Antonia , Julia , Jaime y Victorino contra Autos Miguez SA declaro resuelto el contrato de arrendamiento del garaje sito en la CALLE000 numero NUM000 de Sevilla. ,y en consecuencia condeno a la parte demandada a estar y pasar por la presente resolución, dejando la citada finca vacua , libre y expedita dentro de plazo legal y a disposición del actor, bajo apercibimiento de lanzamiento que tendrá lugar el día 30 de junio de 2015 a 10.00 horas . Todo ello con imposición de las costas procesales a la demandada.".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de la entidad mercantil AUTOS MIGUEZ SA que fue admitido en ambos efectos, oponiéndose al mismo la parte contraria, remitiéndose los autos a este Tribunal y dándose al recurso la sustanciación que la Ley previene para los de su clase, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución, tras la deliberación y votación de este recurso.
TERCERO.- Que en la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La parte actora formuló demanda de desahucio por expiración del plazo contractual pactado contra la entidad "AUTOS MIGUEZ SA", arrendataria del garaje propiedad de la primera sito en la C/ CALLE000 nº NUM000 , concertado el 1 de agosto de 1937, por plazo de un año y precio de 125 pesetas. Con fecha 20 de noviembre de 2014, la actora remitió a la arrendataria una carta para modificación de renta, que no obtuvo respuesta, por lo que la arrendadora había optado por recuperar la posesión de la finca.
Admitida a trámite la demanda y citada en forma la parte demandada para la celebración del juicio que establece la Ley, éste tuvo lugar en la fecha señalada con la única asistencia de la parte actora, quedando los autos para dictar sentencia, en la que se estimó la acción de desahucio ejercitada.
Contra dicha sentencia se ha interpuesto recurso por la representación de la parte demandada interesando la revocación de la misma y la desestimación de la demanda formulada. La parte actora se ha opuesto al recurso y ha solicitado la confirmación de dicha resolución.
SEGUNDO .- Resuelta la cuestión de la admisibilidad del recurso que fue denunciada por la parte actora en su escrito de oposición a la apelación, en el sentido de que era correcta la admisión del mismo, procede el examen del motivo de apelación.
Denuncia la recurrente el hecho de que en la sentencia recurrida se ha a
plicado el apartado 3 del art 440 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que se refiere a los supuestos en los que se ejercita la acción de desahucio por falta de pago de la renta, mientras que en el presente caso se ha ejercitado la acción de desahucio por expiración del plazo contractual pactado.??Del examen de las actuaciones resulta que, efectivamente, ante la incomparecencia al acto de juicio

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