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AP Asturias, Oviedo, Sec. 1.ª, 62/2017, de 28 de febrero

SP/SENT/896483

Recurso 320/2016. Ponente: JAVIER ANTON GUIJARRO.

No existe falta de legitimación activa ya que la demanda de desahucio por falta de pago se formula por quien figura como parte arrendadora en el contrato aunque dicha mercantil no sea la propietaria de la finca 
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No determinados los gastos que la parte arrendataria sostiene que su pago no le corresponde se desestima el motivo del recurso 
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Encontrándose el contrato prorrogado tácitamente dado que ninguna de las partes procedió a su denuncia está facultada la actora para reclamar las rentas devengadas durante la prórroga condenando a la parte arrendataria a su pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Oviedo dictó Sentencia en los autos referidos con fecha dos de Junio de 2016, cuyo fallo es del tenor literal siguiente:
"Que debo estimar y estimo, en su integridad, la demanda interpuesta por "MONTBEAU INMOBILIARIA, S.L." contra DOÑA Celsa , y, en su virtud,
1). Declaro resuelto, por falta de pago de las rentas, el contrato de arrendamiento que vinculaba a ambas partes, de fecha 25 de Junio de 2009, sobre la vivienda sita en Oviedo, C/ DIRECCION000 , nº NUM000 , piso NUM001 , puerta NUM002 , y condeno a doña Celsa al desalojo y entrega de la posesión a la demandante, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verificare antes de la fecha señalada.
2). Condeno a la interpelada a pagar a la actora, por rentas y cantidades asimiladas debidas a la fecha de presentación de la demanda, la cantidad de seis mil setecientos noventa y cuatro con cincuenta y dos euros (6.794'52 €;) , suma que devengará, desde el día 1 de Abril de 2016, fecha de dicha presentación, hasta hoy, el interés legal del dinero; y, desde hoy y hasta el completo pago, ese mismo interés incrementado en dos puntos.
3). Condeno a la Sra. Celsa a abonar a la actora las rentas y cantidades asimiladas que se sigan devengando, tras la presentación de la
demanda y hasta el momento en que la propiedad recupere la posesión de la vivienda, más el interés legal de tales sumas insatisfechas desde sus respectivos vencimientos hasta el completo pago.4). La sociedad arrendadora hará suya la fianza de 370 €; con el fin de compensarla con parte de la deuda reclamada si no tuviera que destinarse a otro de sus fines propios.5). Impongo a l

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