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AP Alicante, Sec. 5.ª, 51/2017, de 9 de febrero

SP/SENT/901182

Recurso 662/2016. Ponente: JOSE LUIS UBEDA MULERO.

Falta de legitimación activa puesto que la demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas corresponde formularla a los usufructuarios en cuanto poseedores de la finca y no al nudo propietario 
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No probado el pago de las rentas reclamadas procede la resolución contractual y la condena al abono de dichas mensualidades sin que pueda oponerse la celebración de nuevo contrato con los usufructuarios pues no estamos ante un desahucio por precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Novelda, en los autos de Juicio Verbal núm. 993/2015, se dictó en fecha 13 de abril de 2016 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Que ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. José Damián Blanes Lázaro, en nombre y representación de D. Severino , contra D. Carlos Francisco y Dña. Almudena :
1º.- Debo DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de fecha 20 de noviembre de 2014 y que tiene por objeto la vivienda sita en Partida del CASA000 , " CASA000 ", Escandella núm. NUM000 , planta NUM001 de la localidad de Agost (Alicante), finca registral número NUM002 , inscrita al tomo 1. NUM003 libro NUM004 folio NUM005 inscripción NUM006 del Registro de la Propiedad de Novelda.
2º.- Debo CONDENAR Y CONDENO a los referidos demandados a que paguen a la parte actora la suma de NOVECIENTOS EUROS (900 EUROS), en concepto de rentas debidas, más el interés de demora pactado en la forma prevista en el Fundamento de Derecho Séptimo.
3º.- Debo ABSOLVER Y ABSUELVO a los demandados del resto de pedimentos ejercitados en su contra.
Todo ello sin expresa imposición de costas."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora, habiéndose
tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación número 662/2016 , señalándose para votación y fallo el pasado día 8 de febrero de 2017, en que tuvo lugar.

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