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AP Burgos, Sec. 3.ª, 166/2017, de 14 de marzo

SP/SENT/901199

Recurso 480/2016. Ponente: ILDEFONSO JERONIMO BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA.

No recurrido el pronunciamiento relativo al desahucio y el consecuente lanzamiento y habiéndose reintegrado la posesión de la finca se admite el recurso al no ser necesaria la consignación de las rentas devengadas hasta presentarse la apelación 
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No existe falta de legitimación activa pues acciona el desahucio el arrendador pese a que el contrato y el poder para pleitos lo firmase un tercero pues actuaba en representación del propietario 
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Imputada en la sentencia el pago hecho por el demandado a la mensualidad de octubre y habiendo imputado ese mismo importe el actor a la renta de septiembre procede incluir en cualquier caso otra mensualidad a la cifra de condena 
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Al figurar en el contrato que la renta se abonaría en los 7 primeros días de cada mes y abandonada la vivienda el día 19 se adeuda la renta por entero y se incluye en el importe de condena toda la mensualidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
1.- Los de la resolución recurrida, que contiene la siguiente Parte Dispositiva: "Estimar la demanda de desahucio formulada por la representación procesal de DON Luis Alberto , contra DON Eusebio Y DOÑA Lina y en consecuencia debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes y que recae sobre la vivienda sita en Burgos C) DIRECCION000 nº NUM000 , NUM000 , decretando el desahucio de la parte demandada, dejándole libre y a la entera disposición de la parte actora, con apercibimiento que de no proceder a verificarlo se procederá a su lanzamiento, conforme en el decreto de admisión del juicio , el próximo Día 9 de septiembre de 2016 y horas de las 10,30 de su mañana , requiriendo a la parte demandada para que antes de la fecha fijada para el lanzamiento retire a su costa todos los bienes y enseres, de su propiedad, que se encuentren en el interior del inmueble arrendado y que no sean objeto de arrendamiento, con el apercibimiento que de no verificarlo, podrán considerarse abandonados a todos los efectos. Con expresa imposición de las costas a la parte demandada. Debo de estimar y estimo parcialmente la acción acumulada de reclamación de rentas y en consecuencia condenar y condeno a la parte demandada a abonar a la actora en concepto de rentas vencidas y demás cantidades debidas por razón de lo pactado en el contrato, a la fecha de la celebración de la vista, la cantidad de MIL SEISCIENTOS CINCUENTA EUROS (1.650 EUROS), sin hacer mención en cuanto a las costas causadas"
.2.- Notificada la anterior resolución a las partes, por la representación procesal de la demandada se presentó escrito interponiendo recurso de apelación, que fue admitido en tiempo y forma. Dado traslado a la parte contraria, para que en el término de diez días presentase escrito de oposición al recurso o de impugnación de la resolución, lo verificó en tiempo y forma, oponiéndose al recurso e impugnando la resolu

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