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AP Toledo, Sec. 1.ª, 150/2017, de 7 de junio

SP/SENT/910936

Recurso 80/2017. Ponente: URBANO SUAREZ SANCHEZ.

Un comunero no tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por falta de pago, en nombre de la comunidad si no es beneficio de ella 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Juzgado de 1ª Instancia Núm. 5 de Toledo, con fecha veintinueve de septiembre de dos mil dieciséis, se dictó sentencia en el procedimiento de que dimana este rollo, cuyo FALLO dice: "Que estimo la excepción de falta de legitimación activa propuesta por la representación de Gerardo , frente a la demanda de desahucio instada por Susana , Juan Enrique , Bruno Y Carmela , con desestimación de esta, y con condena en costas".-
SEGUNDO: Contra la anterior resolución y por Susana , Juan Enrique , Bruno Y Carmela , dentro del término establecido, tras anunciar la interposición del recurso y tenerse por interpuesto, se articularon por escrito los concretos motivos del recurso de apelación, que fueron contestados de igual forma por los demás intervinientes, con lo que se remitieron los autos a ésta Audiencia, donde se formó el oportuno rollo, que dando los autos vistos para deliberación y resolución.-
SE CONFIRMAN Y RATIFICAN los antecedentes de hecho, fundamentos de derecho y fallo de la resolución recurrida, en cuanto se entienden ajustados a derecho, por lo que, en definitiva, son
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Se recurre en apelación la sentencia que en fecha veintinueve de4 septiembre dictó el Juzgado de Primera Instancia número Cinco de Toledo por la que se desestimaba la demanda interpuesta por Susana , Juan Enrique , Bruno y Carmela .
La sentencia de instancia desestima la demanda por falta de legitimación activa de los demandantes dado que el local objeto de desahucio pertenece a una comunidad, y dado que algunos de los integrantes de esta se oponen a la resolución del contrato y desahucio no podían los actores por sí solos interponer la presente demanda.
Alegan los recurrentes que la juez a quo ha confundido quienes son las partes de este procedimiento porque el demandado es un tercero ajeno a la sociedad de responsabilidad limitada, que no comunidad de bienes, contraria a la resolución del contrato, y reafirma que los demandantes sí tiene legitimación para interponer la presente demanda.-
SEGUNDO: Son hechos que no se discuten que el local de negocio sito en el número 23 de la Calle de Santo Tomé de esta Ciudad pertenece en proindiviso a los demandantes, en un cincuenta y cinco por ciento, y a una sociedad de responsabilidad limitada, Hermanos Díaz Chirón Salamanca S.L. Tampoco es objeto de discusión que por parte de la citada sociedad no existe acuerdo con los recurrentes para interponer la demanda de resolución de contrato de arrendamiento que es objeto de este procedimiento.

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