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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 393/2017, de 13 de junio

SP/SENT/924170

Recurso 897/2016. Ponente: SERGIO FERNANDEZ IGLESIAS.

Se estima el desahucio y la reclamación de rentas al no constar acreditado que hubiera falta de cobro pues los recibos pasados por la cuenta del arrendatario figuran devueltos y no consta ningún intento de pago mediante giro postal 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
FALLO
Que declaro enervada la acción ejercitada, por pago de las rentas reclamadas como impagadas en relación con la vivienda en piso NUM000 NUM001 de la CALLE000 nº NUM002 de Barcelona, cuyo desahucio se interesaba en la demanda presentada por el procurador Sr. Pesqueira Roca, en nombre y representación de D. Desiderio contra D. Íñigo ,. Y todo ello, debiéndose librar, en su caso, mandamiento de pago a favor del actor por la cantidad consignada y con imposición de las costas del pleito al demandado.
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 16 de mayo de 2017.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. SERGIO FERNANDEZ IGLESIAS.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. Posiciones de las partes.
1. El actor, don Desiderio , ejercita acción de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad frente a don Íñigo , en relación con el local sito en Barcelona, c/ Paris, 176, entresuelo primera, por impago de las rentas correspondientes a los meses de septiembre y octubre de 2015. Concreta las cantidades adeudadas a fecha de demanda en 710,82 euros, correspondientes a 355,41 euros cada mes.
2. La parte demandada se opuso alegando que los días 3.9.2010 y 3.9.2010 correspondientes a la devolución de los recibos adjuntados por la actora, en realidad esos días eran de 2015, existía un saldo superior a 355,41 euros en la cuenta corriente del arrendatario sobre la que que se giraban los recibos de alquiler.
Por tanto, no sería cierto que existiera falta de fondos ni falta de pago, sino al contrario, una falta de cobro por el arrendador de ambos recibos.
Reconoce el giro bancario simultáneo de otro recibo de alquiler de 1.169,34 euros mensuales, aunque le resulta intrascendente.
Del saldo suficiente de 355,41 euros para el pago de los recibos de septiembre y octubre de 2015 del entresuelo, infiere que no cabe imputar falta de pago ni falta de fondos al demandado.
También alega giros postales efectuados con anterioridad al requerimiento judicial, adjuntados a la oposición, que comprendería
n no solo lo reclamado en este litigio, sino también 1.175,16 euros adicionales objeto de otro alquiler ajeno al mismo, así como los gastos bancarios de devolución ocasionados a la propiedad.Y la posterior consignación judicial, " ante la negativa por parte del administrador al cobro (véase documentos 5 y 6 adjuntos, conforme Correos certifica que el destinatario ha dejado caducar los giros postales sin recibir

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