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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 869/2017, de 27 de diciembre

SP/SENT/937972

Recurso 251/2017. Ponente: JORDI LLUIS FORGAS FOLCH.

Desahucio por precario de los demandados por ocupar la finca sin título y sin pagar renta o merced de clase alguna 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. La parte dispositiva de la sentencia apelada es del tenor siguiente: ""FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por BANCO DE BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA contra IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN CALLE DIRECCION000 NUM000 , NUM001 , NUM002 - NUM003 DE TERRASSA y Dionisio y en consecuencia se condena a los demandados a dejar libre y expedita la vivienda en el plazo legalmente previsto, con apercibimiento, en otro caso, de lanzamiento el día que por el juzgado se señale. Con imposición de costas a los demandados. ""
SEGUNDO. Contra la anterior sentencia interpuso recurso de apelación la referida parte demandada. Admitido en ambos efectos se dio traslado a la contraparte, que presentó escrito impugnándolo y solicitando la confirmación de la sentencia recurrida, tras lo cual se elevaron las actuaciones a esta Sección de la Audiencia Provincial, que señaló votación y fallo para el día veintiocho de noviembre pasado.
Actúa como ponente el Magistrado Sr. D. Jordi Lluís Forgas Folch.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- En la demanda que BANCO DE BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA formuló contra IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN CALLE DIRECCION000 NUM000 , NUM001 , NUM002 - NUM003 DE TERRASSA y Dionisio comparecido el último en las actuaciones, señaló que la referida finca los demandados la ocupaban sin título alguno y sin pagar renta o merced de clase alguna. Para ello también indicó que es propietaria de pleno dominio sobre la meritada finca constando inscrito su dominio en el registro de la propiedad número dos de Terrassa, según nota informativa del mismo.
2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por parte de los demandados comparecidos, estimó integrante la misma y condenó a IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN CALLE DIRECCION000 NUM000 , NUM001 , NUM002 - NUM003 DE TERRASSA y Dionisio , a desalojar la dicha vivienda en favor de BANCO DE BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA, con apercibimiento de lanzamiento.
3.- 1.- La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. En este sentido la vivienda cedida en precario resulta cuando el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca, cede el uso de la vivienda a otra persona (llamada precarista) para que la use sin más, sin contrato alguno y sin pagar renta. Por otro lado, se estará frente a una vivienda cedida en comodato cuando el dueño, usufructua
rio o cualquier otra persona con derecho a poseer el inmueble, entrega a otra persona la vivienda para un uso determinado o para que la use durante un cierto tiempo, de manera gratuita. El comodato está regulado en los arts 1.740 y siguientes del Código Civil (CC ) dentro de la figura del préstamo. Las diferencias entre precario y comodato resultan claras por cuanto en el precario la vivienda no se entregado para un uso concreto, es un acto de to

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