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AP Zamora, Sec. 1.ª, 282/2017, de 7 de diciembre

SP/SENT/939225

Recurso 119/2016. Ponente: JESUS PEREZ SERNA.

Siendo deber del arrendador entregar y mantener la cosa en estado de servir al destino pactado y celebrado contrato para modificar la actividad de almacén a la de hostelería se le condena a pagar las obras de adaptación del local al negocio 
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Se compensan las obras de conservación del techo para evitar filtraciones con la cifra de condena declarada en desahucio pero sin incluir el importe referido al IVA pues lo solicitado es indemnización y no la repercusión de la factura 
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No celebrado arrendamiento de vivienda sobre la planta superior del local arrendado las mejoras introducidas para adecuar la vivienda fueron unilaterales y no puede condenarse al arrendador a su pago pues la posesión es en precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el JDO. 1A. INST. Nº 2 de BENAVENTE (ZAMORA), se dictó sentencia de fecha 23 de diciembre de 2.015 , cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: Estimo parcialmente la demanda interpuesta por don Luis y doña Estibaliz contra doña Gabriela y doña Isidora y condeno a las demandadas a abonar a los actores la cantidad de 25.864,77 euros más los intereses legales desde la fecha de la interposición de la demanda.
Cada parte correrá con sus costas y con las comunes por mitad".
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandante y demandada los presentes recursos de apelación que fueron sustanciados en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil ; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo.
Por resolución de fecha 20 de diciembre de 2.016 se acordaba decretar la nulidad de actuaciones a partir de la Diligencia de Ordenación de 12/02/2.016, procediéndose por esta Audiencia -por economía procesal-, a hacer entrega a las partes de la grabación solicitada en su día, a fin de que en el plazo de 17 días formulen su escrito de recurso, o aleguen sobre el particular, continuándose con el trámite correspondiente.
Por resolución de fecha 30 de enero del año en curso y, transcurrido el plazo concedido a las partes para formula alega
ciones se acordaba tener por interpuestos ambos recursos de apelación, dando traslado a las partes emplazándolas por diez días para que, en su caso, presenten escrito de oposición a dichos recursos y, no habiéndose celebrado vista pública ni solicitado práctica de prueba, quedó el procedimiento para votación y fallo, señalándose el día 6 de abril de 2017.TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y c

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