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AP Baleares, Sec. 5.ª, 367/2017, de 12 de diciembre

SP/SENT/939425

Recurso 383/2017. Ponente: SANTIAGO OLIVER BARCELO.

Resolución de contrato por subarriendo o cesión inconsentida al no acreditarse que el ocupante asista al arrendatario por problemas de salud figurando denuncia de la comunidad de propietarios que señala el alquilan habitaciones 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Ibiza en fecha 22 de marzo de 2017, se dictó sentencia cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Estimo la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sra. Jiménez Ruíz, en nombre y representación de Marí Juana , contra Julián y, en consecuencia, DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda sita en CALLE000 nº NUM000 - NUM001 - NUM001 de Ibiza suscrito entre las partes en fecha 15 de abril de 2014, CONDENANDO al demandado a dejar libre y a disposición del arrendador la vivienda arrendada, procediendo, en caso de incumplimiento, al desahucio del mismo mediante lanzamiento de sus ocupantes a través de los trámites oportunos, todo ello con condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Que contra la anterior sentencia y por la representación de la parte demandada, se interpuso recurso de apelación y seguido el recurso por sus trámites se celebró deliberación y votación en fecha 4 de diciembre del corriente año, quedando el recurso concluso para Sentencia.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Formulada demanda de resolución contractual arrendaticia por parte de Dª Marí Juana , contra D. Julián , en suplico de que se dicte Sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda situada en CALLE000 nº NUM000 - NUM001 - NUM001 suscrito entre Marí Juana (por subrogación en la condición de arrendadora) y Julián en fecha 15 de abril de 2014, fue contestada y opuesta por éste último; y, tras la práctica de las pruebas propuestas y admitidas, recayó Sentencia a 22 de marzo de 2017 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Estimo la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sra. Jiménez Ruíz, en nombre y representación de Marí Juana , contra Julián y, en consecuencia, DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda sita en CALLE000 nº NUM000 - NUM001 - NUM001 de Ibiza suscrito entre las partes en fecha 15 de abril de 2014, CONDENANDO al demandado a dejar libre y a disposición del arrendador la vivienda arrendada, procediendo, en caso de incumplimiento, al desahucio del mismo mediante lanzamiento de sus ocupantes a través de los trámites oportunos, todo ello con condena en costas a la parte demandada".
Contra la anterior resolución se alza la representación procesal del Sr. Julián , alegando que no ha existido subarriendo o cesión inconsentida de la vivienda; que el Sr. Jacobo está en la misma para cuidar y asistir al demandado; y que tampoco ha arrendado la vivienda por habitaciones; por todo lo cual
interesa que se dicte Sentencia estimando el recurso de apelación interpuesto, revocando la sentencia dictada en primera instancia en los extremos manifestados y en consecuencia estimando la demanda presentada, con expresa condena en costas a la parte adversa.La representación procesal de la Sra. Marí Juana se opone al recurso formalizado de adverso, alegando que, al interponer el recurso de apelación, el demandad

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