CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 14.ª, 362/2017, de 7 de diciembre

SP/SENT/939804

Recurso 436/2017. Ponente: PABLO QUECEDO ARACIL.

Procede desahucio de la vivienda por impago, sin que se enerve la acción, toda vez que el arrendador tiene derecho a que se le abone la renta puntualmente, tratándose de rentas de seis euros sin que le compensen los gastos del requerimiento 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 39 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 12/01/2017 , cuyo fallo es del tenor siguiente: "DESESTIMAR ÍNTEGRAMENTE LA DEMANDA presentada por el Procurador D. Emilio Martínez Benítez, en nombre y representación de D. Constancio , en su condición de tutor de D. Dimas , frente a Dª. Encarna , que estuvo representada en los autos por el Procurador D. Juan Antonio Escrivá de Romani y Vereterra, y, en consecuencia, absolver a la demandada de todos los pedimentos frente a ella cursados, con imposición de las costas devengadas en la instancia a la parte actora."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante D. Constancio (TUTOR DE D. Dimas ) al que se opuso la parte apelada Dña. Encarna y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 22 de noviembre de 2017.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El debate.
El actor instó demanda de resolución del contrato de arrendamiento del inmueble sito en CALLE000 Nº NUM000 , por impago de cantidades asimiladas a la renta.
El contrato se concluyó el 1-8-1969 por el difunto esposo de la demandada, en cuya posición se subrogó luego ésta, en fecha 20 de enero de 2011, pagando en la actualidad la renta de 6,48€; mensuales, más suministros de agua y luz.
En la demanda se habla de deudas por consumos de agua y de energía eléctrica pero la causa de pedir y el suplico se centran en el impago del I.B.I. por 883,75€;.
Se acompañaba requerimiento extrajudicial girado a la demandada en fecha 5 de marzo de 2015, por deuda, hasta el 31-1-2015, por 254,97€; deuda que ya está pagada, y segundo burofax de 8-7-2016, por el importe reclamado.
La demandada opuso el pago de fecha 21 de julio de 2016, doc. Nº 1 de la contestación, anterior a la presentación de la demanda.
Además, procedería la enervación, al no haber transcurrido el plazo de 30 días desde el requerimiento de pago hasta la presentación de la demanda.
SEGUNDO.- Recurso del actor.
PRIMERO.- ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA EN CUANTO A LA EXISTENCIA DE UN REQUERIMIENTO FEHACIENTE PREVIO A LA PRESENTACIÓN DE LA DEMANDA.

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados