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AP Madrid, Sec. 11.ª, 416/2017, de 4 de diciembre

SP/SENT/939836

Recurso 324/2017. Ponente: MARIA MARGARITA VEGA DE LA HUERGA.

Procede la restitución de la fianza constituida, habida cuenta que la arrendadora ya tenía la posesión de la vivienda casi 20 días antes de la celebración de la vista, tiempo suficiente para examinar la vivienda y los posibles desperfectos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 82 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 03/02/2017 , cuyo fallo es del tenor siguiente: "Que debo estimar y estimo íntegramente la demanda presentada por el procurador Sr. Díaz Alfonso en nombre y representación de SELECCIÓN DE INMUEBLES S.L.U. contra DOÑA Eva María representada por la procuradora Sra. Arnáez Granda, designada de oficio, y en consecuencia debo condenar y condeno a la parte demandada abonar a la parte actora la cantidad de 5.071,35 euros que devengarán el interés legal, así como al pago de las costas procesales causadas en esta instancia.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de Dña. Eva María , que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que formuló oposición al recurso, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida, en tanto no se opongan a los que se recogen a continuación.
PRIMERO.- El presente recurso trae causa del Juicio verbal nº 637/2016 tramitado en el Juzgado de 1ª Instancia nº 82 de Madrid, promovido por SELECCIÓN DE INMUEBLES S.L.U. contra Dª Eva María , sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad en concepto de rentas adeudadas. La demandada hace entrega de llaves y en el acto del juicio la actora tuvo por satisfecha su pretensión de desahucio, continuando el proceso por la cantidad reclamada.
Con fecha 3 de febrero de 2017 se dicta sentencia estimatoria de la demanda que condena a la demandada al pago de 5.071,35 €; más intereses y costas.
Contra dicha resolución interpone la demandada recurso de apelación alegando lo siguiente:
1.-I nfracción del artículo 9 de la LEC , en relación con el artículo 24.2 de la Constitución Española (CE ). Se refiere a la denuncia de falta de capacidad procesal de la actora en el acto de la vista, ante lo que su señoría manifiesto que no había lugar a tal excepción ya que debió ser denunciada en el escrito inicial de oposición. Así la demanda se inicia a instancia de la mercantil SELECCIÓN DE INMUEBLES S.L.U., pero no consta que sea la verdadera propietaria del inmueble, ya que la demandada hizo entrega de las llaves el 13 de enero de 2017 a la que dijo ser la actual
propietaria, la mercantil CATELLA WE 02 SPAIN.2.- Manifiesta que antes de presentar el escrito de oposición, el 27 de enero de 2017, la demandada había entregado las llaves, abandonando el piso el mismo mes de diciembre en que le fue notificada la demanda de desahucio, sin haber recibido de la arrendadora ninguna llamada ni notificación previa. Por todo ello considera erróneo no tener en cuenta la fianza por import

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