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AP Madrid, Sec. 11.ª, 413/2017, de 4 de diciembre

SP/SENT/939837

Recurso 124/2017. Ponente: MARIA DE LOS DESAMPARADOS DELGADO TORTOSA.

Procede juicio verbal dado que la acción de reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas por la arrendataria y que se dirigen frente al avalista están basadas en los mismos hechos, garantizar el cumplimiento obligaciones contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 53 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 23/09/2015 , cuyo fallo es del tenor siguiente:
"Que estimando la demanda presentada por la Procuradora DÑA. María Jesús García Letrado, actuando en representación de Arrendamiento Cotanes SL debo condenar y condeno a Fermina y a Rosa a pagar solidariamente a la actora la suma de 4.251,51 euros más el interés legal desde la interposición de la demanda y los intereses del artículo 576 de la LEC y las costas del presente procedimiento.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de Dña. Rosa , que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que formuló oposición al recurso, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El presente recurso trae causa de la demanda presentada por ARRENDAMIENTOS COTANES SL frente a DÑA. Fermina en reclamación de la cantidad de 4.251,51 euros que le adeuda como consecuencia del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 num. NUM000 NUM001 , de Madrid, suscrito el día 14 de septiembre de 2009 entre las partes. Asimismo ejercita la acción de reclamación de las rentas adeudadas contra DÑA. Rosa en su condición de avalista del pago de las rentas y suministros.
La demandada DÑA. Fermina fue declarada en rebeldía procesal.
La codemandada DÑA. Rosa se opuso a la demanda en base a las siguientes alegaciones: i). Niega la condición de avalista, impugnando el documento en el que figura como tal, negando haber firmado aval alguno. ii). Subsidiariamente, alega que dicha fianza no es solidaria, y la solidaridad no se presume.
La sentencia de instancia acoge la demanda. Partiendo del hecho acreditado de la relación arrendaticia en virtud del contrato de arrendamiento traído a las actuaciones, no impugnado, en el que se fija una renta de 60 euros al mes, más gastos por suministros inherentes a la vivienda, así como contribución, alcantarillado, basura o cualquier otro tributo o arbitrio, concluye que la actora ha acreditado que la codemandada Dña. Fermina ha dejado pendiente de pago la suma reclamada correspondiente a las rentas íntegras de los meses de abril a octubre de 2012, 140 euro
s de la renta de marzo de 2012, y el pago de suministros; estimando con ello la demanda dirigida frente a Dña. Fermina . Estima igualmente la acción que se dirige frente a Dña. Rosa en su condición de avalista solidaria, con renuncia a los beneficios de orden, división y excusión, del pago de los alquileres y coste del suministro de los servicios y gastos derivados del contrato de arrendamiento de 14 de septiembre de 2009, en virtud del aval firm

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