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AP Madrid, Sec. 11.ª, 445/2017, de 29 de diciembre

SP/SENT/940569

Recurso 159/2017. Ponente: MARIA DE LOS DESAMPARADOS DELGADO TORTOSA.

No se puede alegar falta de legitimación activa ad causam por no haber sido comunicada la subrogación en la posición de arrendador cuando el arrendatario ha reconocido la propiedad del nuevo arrendador satisfaciéndole las rentas del arrendamiento 
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La ocupación por un tercero de la plaza de garaje arrendada es un uso contemplado dentro de los límites del arrendamiento, sin que quepa considerar la existencia de cesión o subarriendo, cuya prueba en todo caso correspondería al arrendador 
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El allanamiento de un codemandado a la pretensión de desalojo de una plaza de garaje no implica el reconocimiento expreso de la existencia de un subarriendo que vincule al otro codemandado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 48 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 02/12/2016 , cuyo fallo es del tenor siguiente:""Que estimando la demanda formulada por AKM ARGANZUELA S.L.U., representada por el Proc. D. Carlos Piñeira de Campos, contra Dª Erica , representada por el Proc. Dª Nuria Lasa Gómez y D. Jesús Manuel , representado por el Proc. Dª Ester Gómez García, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a AKM ARGANZUELA S.L.U. en relación con la vivienda NUM000 letra NUM001 de la C/ DIRECCION000 NUM002 y plaza de aparcamiento nº NUM003 sita en la C/ DIRECCION000 NUM004 , condenando a los demandados a estar y pasar por dicha declaración y a que las dejen libre dentro del plazo legal, bajo apercibimiento de lanzamiento, con imposición de costas a Dª Erica y sin hacer expresa imposición de costas a D. Jesús Manuel .""
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la representación de Doña Erica , que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria. La representación de la mercantil Akm Arganzuela, S.L., presento escrito formulando oposición al referido recurso, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.

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