CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 8.ª, 374/2017, de 11 de septiembre

SP/SENT/940598

Recurso 142/2017. Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO.

Para que proceda una acción de desahucio basta el impago objetivo de la renta por arrendamiento, no siendo necesario un especial ánimo de incumplir por el arrendatario 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
El requerimiento previo de pago de las rentas debidas es una facultad del arrendador, sin ser requisito para la interposición de la demanda de desahucio y afectando únicamente a la enervación 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 84 de Madrid, en fecha 7 de Noviembre de 2016, se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Que debo declarar y declaro ENERVADA la acción de desahucio planteada por PALOMA ORTIZ CAÑAVATE en nombre y representación de BOTONERAS 7, S.L. contra LOS GALAYITOS, S.L. en relación al contrato de arrendamiento de finca urbana para uso distinto del de vivienda celebrado en fecha 1 de mayo de 2013 por razón del local sito en la calle Imperial planta primera de Madrid; todo ello, con expresa imposición de costas procesales a la parte demandada".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de vista pública quedó en turno de deliberación votación y fallo, lo que se ha cumplido el seis de septiembre de dos mil diecisiete.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se formula demanda de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de cantidad por la mercantil Botoneras SL en su condición de arrendadora contra la sociedad Los Galayitos SL como arrendataria en relación al local sito en Paseo Imperial nº 4 primera planta de Madrid. Se funda la demanda en el impago de la renta pactada en contrato de arrendamiento de fecha 1 de mayo de 2013 correspondiente al mes de abril de 2016 ascendente a 2.000 euros más IVA.
La parte demandada personada en autos se opuso a la estimación de la demanda, sin perjuicio de abonar las cantidades de 2.420 euros consignándola en la cuenta del juzgado para ser puesta a disposición de la parte actora.
Por la demandada se presentó escrito corrigiendo el importe dela renta debida que se cifró en 2.040 euros correspondientes a la renta pactada incrementada con el 21% de IVA y deducida la retención de IRPF, solicitándose la entrega de dicha cantidad.
Celebrada la vista y ratificada la oposición de la parte demandada a la estimación de la demanda , fue dictada sentencia acordando declarar enervada la acción de desahucio con imposición de costas a la demandada .
Según la sentencia, se reconoce el impago sin que al arrendador le resulte legalmente exigible que tenga que avisar o requerir legalmente de falta de pago de la renta sin que con ello conculque regla alguna de buena fe.
>A la vista dela consignación efectuada declara enervada la acción con imposición de costas a la parte demandada en aplicación del artículo 22.5 LEC .SEGUNDO .- Contra tales pronunciamientos se alza en apelación la parte demandadaComo primer motivo de recurso se aduce la vulneración del derecho fundamental a la tutela judicial efectiva reconocido en el artículo 24 CE : falta de motiv

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados