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AP Madrid, Sec. 8.ª, 467/2017, de 13 de noviembre

SP/SENT/940606

Recurso 422/2017. Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO.

La prohibición del subarriendo y de la cesión y su efecto como causa de resolución contractual operan de forma independiente a su inclusión explícita en el contrato 
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El arrendatario tiene el derecho de uso no de disposición de la cosa, por lo que basta la introducción de un tercero en el disfrute de la cosa sin conocimiento y/o consentimiento del arrendador en beneficio propio para darse la resolución contractual 
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Si se acredita la existencia de una cesión o subarrendamiento no consentidos por el arrendador no es necesario acreditar el precio de la cesión o subarriendo 
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Aunque posteriormente se desafecte un elemento de la vivienda si el contrato se constituyó sobre el conjunto éste pervive como uno y no como tantos como elementos trataba el original, por no haber novación alguna del arrendamiento 
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