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AP Baleares, Sec. 3.ª, 7/2018, de 10 de enero

SP/SENT/941044

Recurso 489/2017. Ponente: ANTONIA PANIZA FULLANA.

Aunque aparezca un número de referencias catastrales e iguales recibos del IBI el número de viviendas existentes realmente puede quedar acreditado por otros medios y ser distinto al catastral o del IBI 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia número 3 de Ibiza, se dictó sentencia en fecha 18 de mayo de 2017 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "DESESTIMO la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sra. Torres Torres en nombre y representación de DON Isaac , DON Geronimo , DOÑA Fermina , DOÑA Josefina y DOÑA Maribel , integrantes de COMUNIDAD HEREDITARIA DIRECCION000 , C.B., contra DOÑA Rosalia , con condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la COMUNIDAD HEREDITARIA DIRECCION000 , C.B. se interpuso recurso de apelación.
La representación de DOÑA Rosalia se opone al recurso de apelación formulado de adverso.
Este recurso fue admitido y seguido por sus trámites. Correspondió a esta Sección Tercera en virtud de reparto efectuado por la oficina correspondiente. Se señaló el día 20 de diciembre de 2017 para deliberación, votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación de DON Isaac , DON Geronimo , DOÑA Fermina , DOÑA Josefina Y DOÑA Maribel , integrantes de la COMUNIDAD HEREDITARIA DE DIRECCION000 , C.B. interpone demanda de juicio ordinario ejercitando una acción de resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda situada en CALLE000 , nº NUM000 de Ibiza, NUM001 . Entiende la parte actora que la arrendataria habría realizado obras inconsentidas en el inmueble arrendado, consistentes en demoler la pared divisoria de otra vivienda, anexionándose así las dos viviendas y ocupando ambas, con una superficie mayor que la arrendada.
La parte demandada se opone, alegando que el contrato se inició en 1984, aunque se formalizara en 1995 y que su vivienda siempre ha tenido la misma superficie. En la segunda planta solo había tres viviendas, teniendo la arrendada por ella mayor superficie que las otras dos y que no se ha realizado ninguna obra en la vivienda para anexionarse ninguna vivienda contigua.
La sentencia desestima la demanda. Afirma que ninguna de las pruebas practicadas acredita que fuera la arrendataria la que, durante la vigencia del contrato, realizara obras sin consentimiento de la propiedad, consistentes en la demolición de una pared y anexión de una vivienda colindante que no conformaba el objeto del arrendamiento. De ninguna de las pruebas practicadas puede deducirse que fuera la arrendataria quien llevara a cabo las obras que alteraran la configuración de la vivienda
obras no conocidas ni consentidas por la propiedad.SEGUNDO.- La representación de la COMUNIDAD HEREDITARIA DIRECCION000 , C.B interpone recurso de apelación contra esta Sentencia. El recurso se fundamenta en error en la apreciación de las pruebas y error en su valoración.La parte demandada, ahora apelada, se opone al recurso de apelación formulado de adverso.<div class="Texto_

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