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AP Madrid, Sec. 21.ª, 426/2017, de 13 de diciembre

SP/SENT/941264

Recurso 881/2016. Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL.

La existencia de pagos realizados por el poseedor de la vivienda no desvirtúa la situación de precario si no se han aceptado como contraprestación por el propietario, y menos si no son periódicos ni equiparables al pago usual del alquiler 
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El conocimiento del propietario de que los poseedores ocuparan pacíficamente la vivienda antes de que éste fuese titular no impide que ejercite la acción de desahucio precario si no consta que la posesión fuese en virtud de título válido 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 42 de los de Madrid, en fecha 18 de mayo de 2016, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que ESTIMANDO como estimo la demanda interpuesta por Dª Africa , representada por la Procuradora Sra. Tejero García-Tejero, contra D. Pelayo Y Dª Ofelia , representados por la Procuradora Sra. Ayuso Gallego, DEBO DECLARAR Y DECLARO que los demandados ocupan en situación de precario la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 , piso NUM001 NUM002 , de Madrid, y DEBO CONDENAR Y CONDENO a los demandados a dejar libre, expedita y a disposición de la actora la vivienda referida dentro del plazo legal bajo apercibimiento de lanzamiento forzoso y a su costa en caso de que no procedan al desalojo voluntario.
Se imponen a los demandados las costas procesales causadas".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quién se opuso en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 26 de enero de 2017, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 12 d
e diciembre de 2017.CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.

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