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AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 327/2017, de 25 de septiembre

SP/SENT/941316

Recurso 433/2016. Ponente: VICTOR MANUEL MARTIN CALVO.

No se puede tener como involuntario un cambio de vivienda por internamiento en residencia geriátrica cuando es indeseado, sin que haya una resolución judicial que obligue a ello, primando la finalidad del contrato de arrendamiento 
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La enfermedad del arrendatario como justificación de la ausencia del arrendatario en la vivienda solo opera como justificación cuando se trata de una situación temporal transitoria, con vistas a que la vivienda recupere su condición de morada 
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La continuidad en la vivienda por parte de hijos no dependientes de quien ha abandonado definitivamente la vivienda como residencia habitual ha de ser tenida por cesión, no aplicándose la posibilidad de convivencia habitual contemplada en el TR-LAU 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia No. 7 de Las Palmas de Gran Canaria, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece:
«Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por D. Cristina representada por el Procurador D.ª Lidia Esther Ramírez González contra D. ª Noemi representada por la Procuradora D.ª Pilar García Coello y D. Guillermo representado por el Procurador Dª Araceli Colina Naranjo declarando resuelto el contrato de arrendamiento para uso de vivienda celebrado por las partes el 1 de enero de 1976 respecto del inmueble sito en la CALLE000 numero NUM000 , planta NUM001 de esta ciudad por los motivos indicados en la presente resolución condenando a las demandadas a estar y pasar por dicha declaración así como a abandonar el inmueble dejándolo libre y expedito y en caso contrario se procede al lanzamiento del mismo en la forma prevista legalmente. Con expresa condena en costas a la parte demandada»
SEGUNDO.- La referida Sentencia, de fecha 4 de marzo de 2016 , se recurrió en apelación por la parte demandada, interponiéndose el correspondiente recurso de apelación con base a los hechos y fundamentos que son de ver en el mismo. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se
formó rollo de apelación. No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, sin necesidad de celebración de vista se señaló para discusión, votación y fallo el día 25 de septiembre de 2017.TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.

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